建国西路的建业里占地1.74万平米，原系中国建业地产公司建造，早在1994年就被上海列入优秀建筑名单。2003年被列入全市保护利用的重点工作。（详情）

    欧式的现代联排豪宅，弄堂门楣成了呆板的水泥墙，也用了全新的贴面材料，天井被挖空，变成阳光地下室。其改建并不符合历史保护建筑的规定。（详情）

    建业里其实是由徐汇区政府垫资安置原租赁户，项目需要安置的动迁居民超过1000户，原计划开发总投资达8亿元，但后来追加至12亿元。（详情）

    建业里项目的原产权方是徐房集团，却是小股东，只占35%股权，波特曼和花旗持有股权接近65%。为何拥有产权的地方国企未能成为大股东？(详情)

    波特曼和花旗各方在项目里的出资额不明。建业里石库门洋房每平方米售价预计13万元左右，共51栋。以3000万一套计算，总销售额将超过15亿元。（详情）

    建业里项目的总投资不过8亿元，而地上总建筑面积可能达到2.32万平方米。包括建筑、装修以及土地在内，每平方米的成本可能不到3.5万元。（详情）

    目前像建业里这样可以整栋购买的拥有产权的花园洋房或者新式里弄极少。其中，上海流通在市场的花园洋房总量只有不到20套，而新式里弄也只有100套左右。（详情）

    国家规定，2004年8月31日以后所有的经营性开发用地均必须经过招拍挂程序。上述两家公司获得建业里房地产权证的时间是在2008年，土地却未经招拍挂已出让。（详情）

    如果上述项目开发用地在当时拍卖，平均楼板价有可能达到50000元/平方米，按照建业里项目地上总建筑面积2.32万平方米计算，总成本将超过10亿元。（详情）

    徐汇区新闻办的有关工作人员回应称，未招拍挂的具体原因很复杂。上海波特曼房地产发展有限公司工作人员表示“超越了我知道的范围，无法回应。”（详情）

    明明是由徐汇区政府负责居民动迁，产权又属于上海徐房（集团）有限公司，为何波特曼和花旗最终成为建业里项目大股东？2月13日，徐房集团相关负责人向《每日经济新闻》记者解释：建业里改造项目和商品房开发的性质完全不同。两家项目公司是在向徐房集团购买建业里所有房屋的产权之后，才对项目进行保护性开发。（详情）

    波特曼和花旗两家公司获得建业里房地产权证的时间是在2008年，而土地却未经招拍挂已出让。徐房集团昨日解释称，两家项目公司是直接向徐房集团购买建业里所有房屋的产权，不同于开发商品房那样，必须通过国家规定的招拍挂，才能获得项目的土地开发权。（详情）

    建业里项目当时的售出价仅4.4亿元，徐房集团人士表示，如果事先预计到2005年以来的上海房地产市场走势将如此之好，徐房集团可能就不会引入外资来开发建业里项目。而是会选择徐汇区的其他国有房地产开发企业，一同开发建业里项目。

    他介绍说，类似建业里这样的保护项目，由于时间太久，很难从银行获得贷款。而对这样的项目进行保护性开发，还需要投入大量的资金。此外还担心房价下行会让国企出现亏损，于是引入境外资本。为了对海外资本进行约束，徐房集团通过衡复置地入股该项目。（详情）

    波特曼接手建业里之后，部分联排别墅上世纪30年代的历史沧桑风貌消失不再，取而代之是现代联排住宅的外形。有媒体因此称之为“假古董，真赝品”。在经历了一系列的风波之后，徐房集团负责人也承认，保护性建筑或许并不适宜商业性开发，由政府出资改造可能才是最好的出路。

    昨日，徐汇区相关方面也透露有回购该项目的想法，酝酿对该项目重新返修，但目前尚未最终确定。（详情）