温州600多宗房产土地使用权明年到期 当地国土局:续期方案未定
温州商品房的土地年限到期如何续期,已引发社会各界关注和热议。
温州事件的积极意义在于,让土地使用权的续期问题在成为各地普遍现象之前暴露出来,为充分讨论“如何续期”留足时间。
温州2000套房屋面临20年土地使用大限 基层称续期问题无法可依
温州市国土资源部门有关负责人透露,该市主城区范围内20年期限土地使用证到2017年年底到期的有600多宗,到2019年年底到期的有1700多宗。温州也成为国内首个房屋土地使用证规模化到期的城市。
“要付房价1/3续期土地使用期”,尚无政策细则,且缺乏推广依据,而深圳的土地使用权续期办法更受肯定。
温州土地使用权续期并非是孤立个案,也不是首次出现的土地使用权到期的事件,据了解,青岛、济南、深圳都遇到此情况,且都在市级层面提供了解决方案。
在“房地分离”的土地制度下,住宅土地最长70年的土地使用权到期后,业主的房屋所有权只能成为悬而未决的存在。
温州出现20年使用权住宅的情况,有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末,使用年限到期问题近期不会集中出现。
温州事件引起关于土地使用权70年大限的讨论,“人民日报评论”微信公号发文评论此事称,“无恒产则无恒心”,类似“土地使用权到期后该怎么办”的问题解答宜早不宜迟。
|
|