时隔5年 瑞安房地产再公告“可能分拆商业投资地产等业务独立上市”

关店率近10%，中介离职休假，个别顶级学区房也难卖：深圳楼市这次真的“狼来了”

◎深圳房地产中介协会做了一次大规模行业摸底调研，预计2021年1～6月全市中介门店关停总量在500余间左右，占全市中介门店的比例应少于1

镁刻·中报速递｜首创置业：上半年营收入同比增长19%至110.1亿元

或战略合作、或主动出击，头部物业火力全开“抢占”房产经纪赛道

◎头部物业企业选择深度布局房产经纪业务一个很重要的原因，就是这个赛道非常大，足够容纳很多公司，在里面就有机会成为一个重要的player。

第二批集中供地渐次开启：3城完成土拍，8城公布计划，部分城市给竞拍规则“打补丁”

◎在首批集中土拍“限地价”“触顶摇号”“杜绝马甲””等土拍规划基础上，杭州、苏州等热点城市在第二批集中土拍中继续调整规则，如下调溢价率上

金科回复深交所关注函：陶虹遐、黄红云均无解除一致行动关系的明确意思表示

◎针对此前外界关注的公司实控人黄红云与陶虹遐解除一致关系等问题，金科股份在回复函中称，公司认为陶虹遐与黄红云均没有解除一致行动关系的明确

上半年靠“卖卖卖”扭亏为盈，云南城投营收仍跌超四成

◎今年以来持续的“卖卖卖”，也让云南城投资金回笼有了实质性进展。 ◎尽管资产转让使公司得以短暂“回血”，但对于债台高筑的云南城投来

每经数读| 碧万恒前7月卖了1.3万亿 TOP50销售额进度超去年同期

彻底封堵炒房之路 广州黄埔率先关闭人才购房通道

◎人才购房确实曾经给黄埔部分楼盘带来外地投机客，但实际上黄埔刚性购买需求多，群众基础相当扎实。 ◎黄埔必须延续其在经济和人口吸引力的强

北京首轮集中供地后的“暗战”：多宗地块生变，卓越否认传闻，联合成为主流

◎北京市场的房企除了面对日益被压缩的利润规模，还要面临愈发细致的操作规则。 ◎“归根到底房企还是赚钱的，只不过利润比较微薄而已。另外，

年内第五次、“团灭”炒房客！东莞楼市调控对标一线城市

◎从最终调控政策严格度来说，东莞在新一线城市中已位列前茅。 ◎目前各城市都在互相学习，将其他城市有利于调控的政策收入囊中，而政策执行力

恒大32.5亿港元出售恒腾网络11%股权，腾讯接盘7%

碧桂园前7月销售额已破5000亿元 百强房企门槛值大幅提升4成

◎已有21家房企跻身千亿超级军团，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，与2020年同期18家千亿房企、百强销售均值622.2亿元

杭州第二批次集中供地首次试点“竞品质”，或影响拿地房企高周转

◎杭州第二批集中供地的竞价规则调整包括三个方面：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%

泛海控股又“搁浅”：股价创下152个月新低 “失意”武汉中央商务区

◎公司房地产项目建设周期较长，存货周转率较低，但不存在滞销情形。 ◎商务区内由中建二局承建的武汉世贸中心B地块艾迪逊酒店工程正在施工中

贝壳董事长彭永东获得更多投票权

又有5个城市被住建部约谈，其中4城上半年房价涨幅进入全国前20

◎随着住建部将银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单，该份监测名单上的城市扩充至8个，上半年进入该监测名单的

恒大回应近期诉讼事件：廊坊发展所持股权被冻结正在寻求法律意见

“北京市的做法”是什么？北京首批集中供地后首个项目要来了

◎“在北京，不光是企业间寻求合作，还有一些在联合拿地之后，开发企业也可能出现变动，或增或减，这是非常非常普遍的。” ◎从企业的角度考虑

快讯｜保利地产宋广菊正式退休，刘平接任董事长

上海首套房贷利率进入“5”时代，下半年楼盘“打新热”或降温

◎本次房贷利率调高结合了当前上海楼市调控加码的大背景，购房者不仅买房的成本有所提高，每月的网签也非常紧张。 ◎此次政策向市场释放出

持有5年亏掉13亿元！贾跃亭最值钱的地产资产终于找到了下家

◎历时5年，从29.72亿元到16.45亿元，贾跃亭以亏掉13.27亿元的代价，终于将世茂工三出手。 ◎此次接盘的北京卓睿物业管理

连续两日暴跌后强势反弹，港股物业板块缘何上演“过山车”？

◎经过连续两日暴跌后，港股52只上市物业股中，已有世茂服务、金科服务、新希望服务、越秀服务等23只股票跌破发行价，占比超44%。

公募REITs扩容在即 房地产存量管理成为热点

◎推动公募REITs市场长期健康发展仍然任重道远。 ◎交易性住宅以及商业地产并非鼓励的对象，因此总体来看对于从事房地产开发的企业来说影

去化周期超过四年半 昆明公寓价格 “没有最低，只有更低”

◎“最近两个月，有些公寓的销售价格其实已经低于成本价，有些开发商的诉求变成了哪怕少亏一点，只要能快速回款也行。” ◎截至2021年上半

标普将恒大下调至B- 恒大：深表遗憾与不理解

花样年分拆商业上市背后：或联手绿地复制“雅生活模式”

◎潘军计划把花样年控股、彩生活各自涉及商业物管、运营等相关业务，拆分后全部打包到一个独立的公司单独上市。 ◎本月初，绿地公告拟将全

某开发商赠奥运冠军杨倩百万房产遭质疑 回应称“没炒作，将赠样板房”

◎“公司此举并非炒作，因为房子已经售罄了，根本没有必要做这个宣传，赠与房子是出于真心。” ◎2020年雅戈尔地产业务累计预售44.10

天津第二批集中供地挂牌：61宗地块起拍价533亿元，市区及环城占比近五成

◎与今年3月首批集中供地挂牌的58宗地块、起始金额563亿元相比，天津第二批集中供地的规模和起始总价相差不大。 ◎61宗挂牌地块中

快讯 | 花样年、彩生活计划分拆商业板块上市

明起实施！上海将住房赠与行为纳入限购范围

◎当前全国至少有8个重点城市落实了住房赠与纳入限购的政策，包括北京、上海、南京、杭州、宁波、长沙、郑州和佛山。 ◎新政约束了‘赠与换房

上海一网红盘50套房“离奇消失”后续来了： 已被暂停销售

◎一位上市房企的营销负责人告诉记者，一个楼盘一般不会无缘无故被暂停销售，只可能是项目出现了严重的违规情况，才会被房管局叫停。 ◎上海在

快讯| 上海新规明起实施：通过赠与方式转让住房 5年内仍记入赠与人套数

住建部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知

物业股的冰与火：有的涨幅超一倍，有的跌幅超三成

◎从年初至今，在33家港股上市物业公司中，股价涨幅最高的超过120%，跌幅最大的则超过31%。 ◎但从PE等方面来看，市场对大型物

17家房企已紧急向河南捐赠2.75亿元

上海二手房价格核验之下：一套房两个价，曾半年上涨350万现在无法挂牌

◎除了上海，今年以来已有9个重点城市出台了二手住房价格监管政策，而深圳、宁波、成都、西安四个城市已经率先落实二手住房参考价制度，并在二手

恒大集团称与广发银行诉前财产保全事件已解决

集中供地首现“退地”：宋都亏5000万元放弃杭州地块，或警示房企“理性拿地”

◎拿下杭州运河新城宅地两个多月后，宋都股份“结合全国房地产政策环境与公司良性生态发展”，作出退地决定，损失5000万元保证金。 ◎

龙湖、万科、融创等7家房企已紧急向河南捐款1.46亿元

蹭暴雨热度开发商出昏招，推广海报惹众怒，回应来了……

◎删海报，免职、降薪、降职。 ◎康桥方面表示，已经接到了记者的采访需求，后续会反馈，但截至发稿尚未收到有效回复。

部分片区豪宅全部下架！有中介下架2万余套！上海二手房价格核验新政立竿见影

◎这些下架的房源，都是被核验认定为“价格虚高”的房源。 ◎上海二手房市场降温将是个大概率事件，虽然并不代表着二手房成交价会同步下行，但

龙头房企佛山土拍“掐架”后 一地块因未达保密底价未成交

◎多位熟悉佛山土地市场的人士均告诉记者，一般设置保密底价的底价多是属于旧改类地块，政府在收储土地的时候跟村里有相关的地价协议。 ◎佛山

每经数读| 上半年15城杭州新盘最火爆 融创、万科打成平手

◎全国15个重点城市中，杭州力压北京、上海、深圳，成为TOP10项目销售额最高的城市。 ◎从TOP10项目成交情况来看，杭州TOP10

上半年上海大宗物业交易459.3亿全国领先，写字楼空置率降至两年多以来最低

◎今年上半年上海共出现了29宗大宗商业地产大宗交易，成交总额达459.3亿元，同比增长16%，其中写字楼等相关物业在总交易量中占比52%

远洋40亿控股红星地产的逻辑

◎目前红星地产待售货值接近千亿。 ◎按照计划，红星地产在未来两年每年将贡献300亿～400亿元销售规模。

两家物企同日上市均遭破发，融信服务60%融资将用于“收并购”

◎今年以来物业服务企业上市热情不减，仅进入7月份以来已有6家物企成功登陆港交所，预计今年上市物业服务企业有望突破20家。 ◎相比前

价格核验不过不能挂牌！上海二手房“消暑” 倒逼房源回流线下

◎上海这一击重磅，被视为打击二手房挂牌价虚高、规范市场秩序的举措。 ◎“如果价格核验不过，那么就不挂网了，房源流回到中介手上，走线下展

权威结论！楼顶桅杆引发振动 32天予以拆除 记者实探深圳赛格广场现状

◎如何解决大厦有感振动问题？专家组给出的方案是，拆除桅杆，桅杆原有的防雷、航标功能可在桅杆拆除后在楼顶重新布设。 ◎大厦主体结构安全，

6月房价济南上涨最快打破“南强北弱”，广州同比猛涨全国居首调控压力倍增

◎6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定，同比涨幅稳中趋落。 ◎