香港财务汇报局：就中国恒大集团有关持续经营的汇报展开调查

又一家老牌百强房企破产重组！回应：“很有信心，有了重生机会”

◎“目前远创进入司法重整程序，使企业有了涅槃重生的机会，可以有效保护债权人、合作伙伴、客户、员工的权益，公司管理层和员工正在积极做好各项

迪马股份分拆物业赴港上市获中国证监会核准批复

文旅深度观察（五）| 为什么做成了一种“传奇”？探查万科良渚文化村的历史基因和现实密码

◎当时的良渚文化村，一次性就出让了5000亩土地，这放现在是不敢想象的。就算放在过去，这样的规模也需要政府极具决心和魄力，也需要开发商有

海南发出“禁公寓令” 业内：防止一些房企把开发重心向类住宅项目倾斜

◎此次海南政策的定调，继续说明对于各类钻政策漏洞的行为不可行，包括房企和购房者需要严格遵守项目开发和认购规则，防范越红线等行为。 ◎海

锚定价值，理性求进 | 第十一届中国价值地产年会即将启幕

◎从2011年到2021年，房地产行业周期起落，作为观察者，我们一路见证。从10年价值年会的主题词中，或可窥见房地产行业的跌宕起伏。

每经数读| 三季度楼市惨淡收官 TOP50上市房企单月万亿盛况不再

◎二季度连续单月销售超万亿的盛况不再。 ◎9月土地成交面积TOP20城市总计成交面积环比1-8月增长5倍。

镁刻人物| 合生商业集团联席总裁赵泽生：用差异化逻辑做精品

◎作为轻资产管理公司，利润逻辑和地产是不同的，讲求持续的管理利润，在管面积和收费水平也比较客观。 ◎线下线上零和博弈的时代已经过去，已

镁刻人物| 越秀房托董事长林德良：打造第二增长曲线 实现资产增值最大化

◎资产管理思维归根到底是回到开发运营过程中怎么做到资产价值最大化，或者是投、融、管、退，整个环节怎么做到资产价值最大化。 ◎在各商业业

镁刻人物| 复星康养集团执行总裁叶若舟：养老产业规模很快会突破10万亿级

◎总体上我国养老产业的发展与中央要求和老年人日益增长的需求存在较大差距。 ◎应该摒弃地产思路，着力于提升运营坪效、提升产品和服务，实现

直击北京第二批集中土拍：成交总额较首批次腰斩，房企表现不激烈也不悲观

◎本次成功出让的17宗涉宅用地共吸引20余家房企竞拍，相较于首批次的50余家参拍房企，热度明显降温。不过总体来看，北京第二批集中供地平稳

上海第二批集中土拍收官：20宗宅地揽金480亿元，国企成最大赢家

◎上海第二批集中供地热度较首批有所回落，土地市场降温明显。一方面受到房企资金压力影响，银行贷款政策收紧，房企回款压力大。同时，融资渠道收

深圳4000万顶豪“吃差价”疑云

◎此事协会此前已做过处理，因深圳市深安房地产代理有限公司（下称深安房，为关键第三方）与业主所签订的是策划代理协议，以及业主支付给深安房的

杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房：如何担责？怎么赔？同类案件还有不少……

◎哪怕只拆除一小部分承重墙，原有建筑的承重结构必会受到影响，严重时可造成房屋塌陷，甚至危及房屋安全。 ◎业主行使权利不得危及建筑物的安

彩生活：与碧桂园服务交易后 不再对外出售资产

花样年两名独立非执行董事辞任，增设专门债务与资产重组小组

◎花样年在公告中表示，董事会将尽最大努力在切实可行的情况下尽快物色合适人选填补空缺，将适时就任何未来委任新独立非执行董事刊发进一步公告。

二批集中供地持续“遇冷”：北京6成地块延期出让，杭州17宗地块提前“终止”

◎北京和杭州的第二批次集中供地还未出让就双双“遇冷”，而在第一批集中土拍中，杭州和北京的成交额高居前两位。 ◎在住宅用地加大供应的

租房市场利好来袭！这个省份放大招，企业持500套以上经营租赁住房将享税收减免 业内：资...

◎税收的减免，能够缓解这些中小企业的经营压力，提高他们的盈利能力，而只要有了盈利空间，自然会吸引更多企业和资金。 ◎各地对租房政策的完

7年来最差“金九”什么样？长三角这个区域楼市正在“失速”

◎对于缺乏人口与产业基础的城市而言，维持节节攀高的市场热度，很大程度上要依靠降价刺激购买力。 ◎这一波降温速度快、影响面广，且短期内无

当代置业大股东借款8亿元，纾解2.5亿美元债务展期风险

◎“我们希望整个行业能够健康平稳，但现实告诉我们，确实整个行业都在面临巨大挑战。当代置业在这个过程中一直积极应对，并以最大诚意和努力去应

字节跳动“进军地产经纪”真相

◎通过收购福旺房产，旗下拥有房地产信息平台幸福里的字节跳动，已经补齐了进军房地产经纪领域的一块资质短板。 ◎幸福里通过资讯、幸福号

首套房补贴最高10万、降低预售许可门槛……哈尔滨发文稳楼市 业内：对开发商吸引力不大

◎此次政策的放开，对改善开发商的现金流有着促进作用，让开发商在拿地阶段和开发过程中更加从容。 ◎由于市场分化，部分城市的市场面临过快降

多只美元债现历史最大单日跌幅 房企债务违约暴增

◎虽然当前许多房企在三道红线的转档方面有了较大进步，但仍有部分企业的指标优化是通过将显性债务转为隐性债务的，实际债务的偿还压力仍在，未来

“大家都不买，房价说不定就降了”？大湾区全面步入二手房参考价时代

◎深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价，不仅会对当地形成影响，也会形成联动效应，拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。

持续加码内地核心城市，太古地产打的什么算盘？

◎在打造了北京三里屯太古里、成都太古里等多个网红打卡地和商业地标项目之后，太古地产在2021年开始了加快扩大内地版图的步伐。 ◎太

与万达“分手”后，融创旗下22家酒店被华住集团接管

◎与万达解约“分手”后，融创文旅集团计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至永乐华住进行管理。 ◎对于融创而言

直升机环游、摄影展……这个“十一”，为了让你买房，开发商们都使出了哪些奇招？

◎整体来看，国庆假期市场情绪延续9月较为低迷态势，稳预期政策效果仍需要时间验证。 ◎重点城市第一批集中供地项目即将入市，市场竞争或将更

未拍先停！上海第二批集中供地中7宗郊区宅地终止出让

◎此次终止出让的7幅地块分别位于松江区、奉贤区、崇明区、金山区、宝山区等5个郊区地段，其中4宗为纯宅地，3宗为商住用地。 ◎之所以

“别人跌价我不跌”，国庆假期热闹带看：这个四川中部小城房价“稳”得起

◎“射洪房价一直很稳定，在经历了一波大涨趋势后，之后尽管是市场行情不太好，也没有出现大跌。” ◎“现在每月依然能有5、6套成交，尽管相

上海楼市十一怪象：关闭样板间、不接待看房，“放假结束再来”

◎与2020年相比，今年黄金周开发商推盘总量与力度弱化不少。 ◎上海长假楼市历来表现相对平淡，加之当前开发商和购房者的市场预期都有所降

河南小城房价降了1000元/平 本地开发商顿觉艰辛选择淡出

◎“很多外来的巨头房企，比如碧桂园、建业等开发商目前在焦作市占了一大部分，毕竟他们的资金雄厚一些，抗风险的能力强。一些焦作地区的小开发商

花样年一笔美元债已违约

部分地区房贷利率下调或松动，有购房者称“月供少了78元”

◎目前，全国贷款利率持续上调、放款周期不断拉长，部分城市有银行甚至出现停贷现象，造成楼市交易量快速下行，虽有效抑制了投机性需求，但同时刚

恒大物业要被收购了？恒大汽车大涨，当事方回应……

5.3亿债务逾期 新力控股迎来至暗时刻

◎新力短期资金调动不过来，也不排除金融机构没有对其债务做适当展期。 ◎这件事情的本质就是新力出现流动性问题，导致其无法按期偿还股权质押

“金九”凉了 超9成百强房企业绩同比下滑

◎9月，TOP100房企销售额同比增长率均值为-25.1%，较8月和7月分别下降0.7%和7.4%。 ◎合作投资则成为房企二季度以来增

内房股连涨三天！央行一周两提“稳房地产”，或利好四季度楼市

◎从9月28日至今的三天里，港股内房股连续迎来集体大涨，多只地产股上涨超过10%。 ◎内房股大涨很大程度上源于市场对地产行业的情绪

华夏幸福债务重组计划公布 将于10月8日复牌

上海一网红盘50套房“离奇消失”破案：代理和销售挨罚，但选房结果有效

◎经查，两家代理销售企业及4名销售人员因存在隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务行为，受到了相应数额的罚款，并没收违法所得。 ◎从此次处理看

贝壳董事长彭永东或再增8.5%表决权

中国电建公告“退房”，旗下百强房企电建地产何去何从？

◎电建地产并不是要退出房地产，更多的是对资产进行调配，是一种的“腾笼换鸟”举措，应该不会涉及到在建和将建项目。 ◎具体交易标的资产范围

首创置业正式私有化退市

龙湖集团21.6亿元收购大股东智能科技、妇儿医疗资产组合

“物业第一股”被交易 扰乱了一次商业商管分拆上市计划？

◎“本次交易是彩生活主动行为，其价值长期被低估，本次以超过市值的价格进行交易，有助于降低彩生活负债水平，提高竞争能力。” ◎碧桂园服务

镁刻超话｜雅生活集团执行董事、总裁兼首席执行官李大龙：提升服务力和运营管理能力应对新挑...

◎虽然看到前两年进行整合已经在加速，但未来行业整合还会有增无减，随着这个行业集中度的提升，企业应不断提升服务力以及运营管理能力以应对规模

镁刻超话｜旭辉永升服务执行董事兼总裁周洪斌: 物业服务行业进入规模加速集中的整合阶段

◎近年来，物业服务行业已进入了规模加速集中的整合阶段。在此期间，物业服务企业面临更多新机遇，也迎来更多新竞争和新挑战。“规模为王，品质至

镁刻超话｜新城悦服务董事长兼首席执行官戚小明：物业企业的核心竞争力依然是服务力本身

◎虽然物企的服务业态越来越丰富，但物企的核心竞争力依然是服务力本身，服务力是企业持续并创新性地满足客户需求的能力，未来竞争的是不同场景下

镁刻超话 | 世茂服务执行董事兼总裁叶明杰：不断拓宽服务边界探索城市服务赛道

◎目前物业服务行业还处于发展的初期阶段，随着国家和地方对社会和城市精细化治理的需求，以及业主对物业资产全生命周期保值增值的需求不断提高，

镁刻超话 | 保利物业副总经理、保利商业物业董事长邹福顺：在竞争激烈的商办市场走出一条...

◎在经济内循环背景下，关注国资服务，提高国资服务产品力和创新性，支持国家产业由第二产业向第三产业转型，为前瞻性战略性企业提供‘柔性保障’

16城对学区房“大围剿” 有业主降价150万仍未成交

◎各地争相落地抑制学区房炒作的政策，很大程度上源于近几年学区房上涨过快，而学区房上涨过快，又跟市场炒作存在一定关联，对应整治措施的出台，