消化政策利空 地产板块企稳回升

每经记者  王炯业

        12月27日国务院总理温家宝在接受新华社记者专访时，再次表明了政府调控房地产、控制房价过快上涨的决心。但在讲话后，昨日（12月28日）房地产板块并没有出现暴跌，反而温和上涨了1.21%。市场人士表示，温总理此次讲话其实和之前的政策并无多大变化，而某券商研究员也认为，地产股昨日的企稳回升，主要还是因为市场已经消化了房地产调控政策的利空打击。

重申“打击投机、增加供给”

        12月27日国务院总理温家宝就当前经济形势和明年经济工作，接受了新华社记者的专访。在专访中，温家宝表示，今年房地产恢复比较快，但中央高度重视房价在一些地区和城市上涨过快的问题，并列举了政府应该做的几件事情。

        第一，就是要加大保障性住房的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障；其次，鼓励居民购买自住房和改善性住房。但与此同时，要采取措施，抑制投机；第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格；第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不建、哄抬房价等违法违规的行为。

        招商证券刘启元认为，温总理本次谈到的观点基本上是对中央经济工作会议文件的一次重复和总结。中央目前对房地产的做法，可以用“打击投机、增加供给”来概括。

地产板块上涨1.2%

        之前政府出台房地产行业调控措施后，房地产板块迅速下跌，并带动了大盘此后的下挫。不过昨日（12月28日），地产板块并没有因为温总理的讲话而再次下跌，反而温和上涨。

        大智慧数据显示，地产板块昨日上涨1.21%，其中安徽水利（600502，收盘价13.24元），广宇发展（000537，收盘价12.39元），上海新梅（600732，收盘价9.47元）更是纷纷涨停；苏州高新（600736，收盘价8.55元）、中南建设（000961，收盘价21.73元）的涨幅也超过5%。

        某券商研究员告诉记者，从盘面来看，地产板块的企稳回升，主要还是对政策利空的消化，而中央也明确表态，希望房地产市场能够稳定健康发展。

        不过，东方证券在其研究报告中指出，在目前的背景下，不排除政府未来还有房地产调控政策出台的可能性，因此投资者仍然需要注意其中的风险。



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