老法师看盘：从“限购令”到“限离令”

      “限购令”是当前社会的热点，最近全国各大省会城市都在出台房屋“限购令”。

        根据北京市的最新规定，对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年  （含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

        北京户口显然比以前更值钱了，于是很快有人想到了因  “限购令”而带来的生财之道。

        据说，有人已经成立“北京神马浮云置业婚姻交换公司”。该公司有北京籍未婚男女员工各100名，拟提供闪婚闪离帮他人买房业务。每次交易公司收取房价1%作为手续费。如果这些员工每人每月结婚离婚1次，购房一次，平均每套房按200万元计，该公司可实现每月400万元的手续费收入。未来公司增长将主要依靠员工数量扩张并随限购不断扩张至其他城市。不久之后，该公司将存在创业板上市的可能。

        当然，这只是“限购令”出台后，网上出现的一个段子而已。因为，管理层要对付这家公司，只需规定“本地人限结婚两次；外地人与本地人结婚必须出具恋爱满五年证明，婚后5年不得离婚，否则全额征收离婚税，且不许买房”。只需出台这个“限离令”，就立刻让它真的成为浮云。

        总体而言，这一轮房地产市场的调控，是多年来最为严厉的一次。这也足以解释，近期地产股持续低迷的原因。房价继续上涨的预期，显然已经大打折扣了。但再一想，房市走低，股市或许将成为炒房资金不错的去处。

        昨日市场大部分时间处于调整之中，最后勉强缩量上扬。这样的市场表现，让我觉得越来越诡异了。而观察个股不难发现，其中有很多股票一旦涨幅较大，抛盘便立刻涌出，市场的震荡幅度相信在后期将有所增加。不过，多空双方有分歧实属正常，这也是本轮行情有别于去年10月行情的地方，否则股指早就逼空上行了。

        就后市操作而言，我感觉需要重点关注成交量能否持续跟上，只有持续放量才能维持反弹，否则就有必要保持适当的谨慎了。

        道达邮箱：daoda@263.net

        根据国家有关部门的最新规定，本手记不涉及任何操作建议，入市风险自担。  （张道达）



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