北京CBD9宗地块下月集中竞标

每经记者  张敏  发自北京

    昨日  （6月7日），《每日经济新闻》记者获悉，继去年成交6宗地块之后，北京CBD核心区又将有9宗商业用地入市，总规划建筑面积达109万平方米。这也是今年以来，北京土地市场最大规模的一次土地出让。

    似乎是为了减少关注度，北京市土地整理储备中心在端午节（6月6日）将上述9宗地块挂出。

    据记者了解，9宗土地均为商业金融性质用地，其中有4宗鼓励建设企业总部，4宗鼓励建设金融机构，另有1宗土地鼓励建设综合体。其中，Z8和Z10地块的规划建筑面积均达到15万平方米，成为体量最大的两宗。

    与此前成交的6宗地块类似，这9宗地块将全部采用招标的方式出让，并在7月6日集中接受投标。有分析认为，与之前类似，新入市土地的成交价格仍可能维持在20000元/平方米左右。

    去年8月，北京CBD核心区地块集中进行了第一阶段投标（综合内容投报），61家单位共提交200多个单体设计方案。除多家品牌房企参与投标之外，包括三星、宝马、周大福、联通、亚视、海航等在内的企业也参与了投标。

    按照规定，只有参加了首轮竞标的企业才能够参与第二轮投标。因此，上述9宗地块的竞争者也将出自最初的61家单位。去年12月，CBD核心区的6宗地块以约一倍的溢价水平出让，总成交价达到222.57亿元，其中有4宗地块被企业以联合体的形式竞得。业界预期，上述9宗地块仍可能多以联合体的方式出让。

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