通州楼市降价又升级

通州楼市降价又升级

    据悉，润枫领尚的大降价，一个主要原因是北京楼市僵持下的项目销售不畅。北京市房地产交易管理网上的数据显示，该楼盘于5月28日推出550套房源，截至昨日，仅成交一套。

    据可查资料显示，润枫领尚开发商北京润通鸿业房地产开发有限责任公司，成立于2009年10月23日，注册资本为2亿元。

    《每日经济新闻》记者进一步调查后发现，北京润通鸿业房地产开发有限责任公司旗下只有润枫领尚一个地产项目，目前该项目成交量仅一套，签约面积为88.37平方米，成交均价为17947元/平方米，预售款仅近159万元。近159万元的预售款与15.3亿元的地价成本及项目后期开发中的建安成本等相比，几乎可以忽略不计。

    如今润枫领尚近半价甩卖，再一次将通州楼市降价“连续剧”推向又一个高峰。《每日经济新闻》记者粗略统计了一下，自“新国八条”开始的一波地产调控以来，京洲世家、珠江拉维小镇、K2海棠湾、华业东方玫瑰等通州楼盘轮番掀起降价浪潮。

    北京中原的统计数据显示，今年以来，通州新上市房源平均签约率仅21%，而北京全市项目平均签约率接近50%。而今年7月份，通州仅卖出231套新房。

    而数据显示，目前通州商品房的库存在1.5万套左右，按照上述进度，其库存需要5~7年才能消化完。

如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

版权合作及网站合作电话：021-60900099转688

读者热线：4008890008

每经订报电话

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    无锡：15152247316    广州：020-89660257