北京“金九”新房成交量创4年来新高

截至9月25日，根据北京（楼盘）市房地产交易管理网的数据显示，当月北京新建住宅签约套数已达到10346套，同比环比双双上涨，业内预计全月签约套数将超过1.2万套，有望创下近四年来北京“金九”新房成交量的新高。

而郊区低价刚需项目仍是成交主力。数据显示，位列成交量前5名的项目均位于远郊，包括大兴区的北京明发广场、保利春天里、通州区金地格林格林和密云县的中加荣园、北京城建(600266,股吧)?上河湾。其中仅金地格林格林的售价超过了2万元/平方米。

同时，自9月以来，虽然存在中秋小长假的因素影响，但全国住宅市场成交较8月同期仍然保持上升。中原地产研究中心监测的54个城市数据显示，9月前21天新建住宅成交面积为1575.67万平方米，较8月同期上升4.2%，其中一线城市延续今年以来的上升表现，增幅达到17.8%。二手住宅方面，中原监测的6大城市数据显示，9月前21天成交量较8月同期上升8%，其中京沪两地升幅均超过10%。中原集团研究中心表示，一线城市市场成交热度将得以延续，楼市金九行情已无悬念。

不过，从目前整体市场看，虽然“金九银十”量价齐涨已经成为定局，但北京今后每年2万套限价房的供应，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度陆续出台，有望抑制住房价的上涨幅度