镁刻·年报速读 | 泰禾集团：2020年归母净利润亏损49.99亿元

4月29日晚间，泰禾集团（000732.SZ）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约36.15亿元，同比减少84.70%，其中房地产业务营业收入23.93亿元，占整体营业收入的66.21%；房地产业务毛利率为12.23%，同比下降3.66个百分点；营业利润亏损48.54亿元，较上年同期下降1410.30%；归属上市公司股东净利润亏损49.99亿元，同比大幅下降1171.83%。

截至2020年末，泰禾集团货币资金约29.29亿元，同比减少77.80%。

报告期内，泰禾集团无新增土地储备。累计土储占地面积1290.78万平方米，总建筑面积3239.91万平方米，剩余可开发建筑面积923.87万平方米。

截至2020年12月31日，泰禾集团已到期未归还借款金额398.50亿元，尚未支付的利息为31.55亿元；截至本报告披露日，泰禾集团已到期未归还借款金额为431.55亿元。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，2020年泰禾集团剔除预收款后的资产负债率为87.6%，较2019年末上升6.9个百分点；净负债率为480.2%，较2019年末上升225.0个百分点；现金短债比为0.10，较2019年末下降约0.14。由此，泰禾集团2020年年度指标三项均超阈值且负债水平进一步扩大，继续维持“红档”。

  （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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