宁波首轮集中供地揽金46.5亿，最热地块吸引50家房企争抢

3月31日，宁波完成今年首轮集中供地。挂牌的10宗地块中，4宗触顶摇号，6宗以底价成交，成交总金额46.5亿元，平均溢价率10.08%。

当天出让的商品住宅地块共有5宗，其中4宗安置房用地，1宗租赁住房用地。涉宅用地占地面积约20.8万平方米，总建面26.6万平方米，有3宗触顶摇号，成交总价38.6亿元，成交楼面均价14532元/平方米。

《每日经济新闻》记者发现，宁波首轮集中供地与半个月前的南京相似，挂牌地块数量不多，但涉宅地块相当优质，对房企的吸引力强。据不完全统计，至少有中海、华润、滨江、金地、建发、碧桂园等16家品牌房企报名参与宁波首轮集中供地，最终成功胜出的有龙湖、万科、绿城和蓝城等，民企及混合制企业为拿地主力军。

据中指研究院介绍，鄞州区出让商品住宅用地最多，挂牌的3宗地块均位于优质地段，且为纯住宅用地，1宗位于江东核心板块，1宗位于鄞州中河，1宗位于东钱湖老镇，3宗宅地全部封顶摇号成交。

其中，老江东板块的鄞州区JD10-A5-1地块起价最高，达到12.84亿元，宗地面积2.91万平方米，建筑面积6.11万平方米，容积率2.1，毛坯限价3.78万元/平方米。

该宗地块东至新天路，南至樟树街，西至沧海路，北至惊驾路，区位优越且利润空间较大，吸引了中海、华润、万科、招商、金地、雅戈尔、伟星、建发、武汉地产集团、绿城、保利、滨江等众多开发商参与报名。

开拍不到5分钟，地块经24轮竞价达到封顶14.76亿元，进入摇号程序，共有50家房企入围摇号，最终由龙湖集团摇中，成交楼面价24152元/平方米，溢价率14.96%。

宁波市房地产业协会统计信息显示，此次土地出让面积共约39.24万平方米，计容建筑面积总计约73.1万平方米。

鄞州区YZ06-13-b4地块有9家企业竞拍由宁波万裕置业有限公司（万科）摇号竞得；

鄞州区JD10-A5-1地块有50家企业竞拍由山西星河房地产开发有限公司（龙湖）摇号竞得；

鄞州区06-04-01#地块有5家企业竞拍由浙江子坤房地产开发有限公司（绿城）摇号竞得；

北仑区BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块有34家企业竞拍由宁波开投蓝城投资开发集团有限公司摇号（宁波开投集团、蓝城）竞得。

对于宁波首轮集中供地的表现，中指研究院宁波总经理李嵩表示，50家房企争夺老江东地块是因为其处在区域核心，资源较为稀缺，较低的容积率可开发成高端住宅项目，产品去化速度有保证，对房企来说也有利润。

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