房企交付报告·企业篇| 滨江集团：上半年交付13369套，“做不到0瑕疵，但维修响应有速度”

合同约定6月交付的杭州临平滨耀城住宅，提早1个半月交付了。住宅484户整盘交付率超99%、业主到访交付率100%。

2023年上半年，滨江集团向业主交付了18个项目，共计13369套，除了杭州大本营12个项目之外，还有温州滨江壹号、苏州湖西映月、上海古北中央公园等。

滨耀城项目业态复杂，除住宅外，写字楼和低层商办产品都有，因此公司方面在正式交付之前还进行了为期一个月的自查和调整。

滨耀城项目 企业供图

“我印象很深，的确有业主在交付前曾顾虑，万一有瑕疵多久能修复？”滨耀城营销经理蓝越能对《每日经济新闻》记者说，“后来最快情况是，业主第一天来反映的问题，第二天下午全部修复了，也消除了业主的疑虑。虽然没办法保证每一套房子的每一个细节十全十美，但维修响应还是体现了滨江的速度。”

“交付的时候，业主很开心的一点是我们真正做到了交付当天，业主可以现场办证，并且次日拿到不动产证。”

据蓝越能介绍，这需要许多前置工作，叠加提前交付，项目总牵头成立专项组，将一些前期工作筹备到位，尽量让业主收房即办证。

资料显示，2019年5月9日，项目所在的商住地块由滨江、兴耀联手成立的杭州星瀚商务咨询有限公司竞得，总价125751万元，溢价率高达29.97%，其中22%为开发企业自持，对于长期深耕住宅领域的滨江而言，是一次重大挑战。

滨江集团方面向记者透露，滨耀城这个项目很考验和锻炼团队，项目除了住宅部分外，还有五星级酒店、超高层写字楼和底层商办小楼。项目推进的时间很长，复杂程度很高。

“2020年开盘之时，滨耀城还出现了9%的低中签率。”蓝越能坦言，“一方面是区位优势，另一方面还是产品本身的吸引力。”

封面图片来源：受访者供图