每经数读｜3月上市房企TOP50多卖了1000亿元

3月小阳春，销售端和供应端同步回暖了。

2025年第一季度，上市房企TOP50合计销售额达到6039.6亿元，3月单月销售额2668.6亿元，比2月（1606亿元）增超1000亿元。

保利发展销售额超去年同期

保利发展、绿城中国、华润置地累计销售额分别为630亿元、523.9亿元、512亿元，排名前三，其中保利发展的业绩已经超过2024年同期的629亿元。

从排名变动情况来看，3月只有14家房企保持不变，绿城中国冲入第2名，招商蛇口超越万科进入TOP5，万科居第6名。城建发展和荣盛发展排名分别上升8位和6位，而路劲和弘阳则下滑了7名。

土地出让金总额再创新高

今年以来，核心城市优质地块频现高溢价出让，1月～3月土地出让金TOP20城市合计出让金额分别达到971.5亿元、1034.4亿元、1301.4亿元。

据中指研究院统计，优质地块供应节奏加快，叠加房企拿地进一步聚焦，带动一季度300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%（较去年同期提升8.1个百分点）。其中一线及强二线城市溢价率较高，而三四线城市仍以底价成交为主，一季度平均溢价率仅3.6%。

2025年一季度，TOP20城市住宅用地出让金占全国比重提升至69%（2024年全年为51%）。

土地成交面积总规模维持高位

3月，全国土地成交面积（建设用地面积）TOP20城市合计成交面积达到2149.7万平方米。唐山、哈密、营口、舟山、天津、成都等5个城市成交面积在100万平方米以上，其中哈密第一季度已经合计出让土地约1840万平方米。

成都、杭州、威海、金华等城市成交热度高，同时登上土地出让金TOP20和土地出让面积TOP20榜单。

封面图片来源：每经记者 包晶晶 摄