三木集团五六折售75套房产亏1929万，陷亏损诉讼及董事长辞任

Q1：三木集团为何以大幅折扣出售房产？具体损失了多少资金？

A：三木集团出售房产的核心原因是盘活资产、改善财务状况、增强流动性，所得资金（扣税后）将全部补充流动资金。此次交易标的为福州三木誉海大厦75套办公房产（建筑面积3765.17平方米），经福建正德资产评估，账面价值4306.06万元，评估价2410.68万元，成交价为账面价值的56%（约五六折），较账面低近2000万元。财务影响上，预计减少当期损益约1929.66万元，但可带来现金流入2376.40万元。接盘方为其关联法人福州保税港国利集团（总裁林向辉兼任国利集团董事），构成关联交易。

Q2：三木集团目前面临哪些重大经营危机？

A：三木集团当前面临三重重大经营危机：

1. 业绩持续亏损：2025年三季报显示，前三季度营收46亿元（同比降51.14%），归属于上市公司股东的净利润亏损1.37亿元，亏损扩大。

2. 重大诉讼缠身：与福州榕投供应链管理有限公司存在6.11亿元买卖合同纠纷。2024年底签约后，2025年2-5月签署28份《产品购销合同》（涉5.74亿元有色金属、贵金属采购），因未按时交货被起诉，对方请求解除合同并追款。

3. 核心人事变动：董事长林昱于2025年11月19日因“组织安排及个人原因”辞职，不再担任公司及子公司任何职务，虽称不影响运营，但加剧管理层不确定性。