五矿地产今日私有化退市；中原地产：香港2月整体楼宇买卖创22个月次高 | 房产早参

｜ 2026年3月3日  星期二 ｜

NO.1  中原地产：香港2月整体楼宇买卖宗数创22个月次高

3月2日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，2026年2月香港楼宇买卖登记7923宗、总值624.20亿元，环比分别升3.8%和9.0%，宗数为近22个月次高。受新年延后、买家1月提前入市及一手新盘热卖带动，交投迫近8000宗。2月一手私人住宅登记2557宗、275.3亿元，环比大涨66.6%和43.7%，宗数创22个月新高，西沙SIERRASEA第2A期以621宗成为单月销冠。2月假期及新印花税政策影响，预计将在3月数据中体现。

点评：香港2月楼市成交环比双升，一手住宅暴涨超六成，印证市场回暖势头强劲。农历新年延后、新盘集中热卖是核心推手，西沙项目登顶也体现刚需与改善需求集中释放。短期来看，香港楼市仍处复苏通道，但政策与假期因素将带来阶段性波动，后续需重点观察二手市场跟进力度。

NO.2 四川强化农村宅基地审批管理

3月2日，四川省委、省政府印发乡村振兴意见，明确农村土地与产权改革重点。强化宅基地审批与监管，严查违规购买农房宅基地，盘活闲置农房。推进集体经营性建设用地入市，优先用于集体经济与乡村产业，严禁建商品住房。同时，推进农村产权交易平台互联互通，探索集体经济职业经理人模式，严控村级债务。

点评：四川此次乡村振兴文件直击农村土地管理核心，既严管宅基地违规买卖、守住耕地与居住底线，又通过盘活闲置农房、规范集体经营性建设用地入市激活乡村资源。明确禁止入市土地建商品住房，避免资本无序进入农村地产。

NO.3 五矿地产私有化计划生效，3月3日撤销上市地位

3月2日，五矿地产与June Glory International Limited联合公告，公司私有化计划已于2026年2月27日（百慕大时间）获法院批准并正式生效，股份将于3月3日下午4时在港交所撤销上市地位。同时，公司股份每手买卖单位由2000股更改为80万股，自3月2日上午9时起生效。根据计划，现金付款支票将于3月10日前以平邮寄出。

点评：五矿地产私有化落地并即将退市，是近年来港股房企收缩上市平台的典型案例。此次私有化获法院批准、流程平稳推进，有利于控股股东整合资源、优化融资与管理架构，降低上市维护成本。对行业而言，央企房企主动退市，反映行业从规模扩张转向提质增效，资产与资本运作更趋稳健。

NO.4 武汉控股：收到上交所恢复审核重组武汉市政设计院100%股权通知

3月2日，武汉控股公告称已收到上交所通知，重大资产重组事项恢复审核。公司拟以发行股份及支付现金方式，向控股股东武汉城投集团收购武汉市政工程设计研究院100%股权，并向不超35名特定投资者募资配套资金。该事项此前因财务资料过期中止，目前已完成加期审计并更新文件，符合监管要求。

点评：武汉控股重大资产重组恢复审核，标志事项重回正轨。公司拟收购武汉市政设计院100%股权并配套募资，意在补强设计能力、完善城建产业链。此前因财务资料过期中止，现已完成加期审计与文件更新，符合监管要求。

NO.5 天地源总裁王涛、副总裁刘永明及杨斌辞职

3月2日，天地源股份发布高管变动公告：公司总裁王涛、副总裁刘永明及杨斌因年龄原因，于2026年2月27日卸任。该事项经公司第十一届董事会第十二次会议通讯表决全票通过。在新任总裁聘任前，由公司董事长赵冀代为履行总裁职责。公司董事会提名委员会表示，此次人事调整属正常工作安排，不会对公司日常经营及管理造成影响。

点评：天地源三位高管因年龄原因集中卸任，属常规人事调整，董事会全票通过体现决策平稳。由董事长代为履行总裁职责，确保经营衔接有序。公司明确本次调整不影响日常运营，有助于完成新老交接、优化管理团队结构。

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