绿地控股上半年营收下滑近三成 亏损大幅收窄至3亿元

8月28日盘后，绿地控股（SH600606，股价1.30元，市值182.70亿元）发布2026年半年度报告。报告显示，受房地产、基建行业持续低迷影响，公司上半年实现营业收入667.15亿元，同比下降29.40%；但归属于上市公司股东的净利润为-3.02亿元，较上年同期的-35.06亿元大幅收窄91.39%，利润总额也同比改善76.03%，公司总体呈现企稳、稳中有进的态势。

图片来源：财报截图

营收下滑亏损收窄 地产销售逆势增长

根据半年报，绿地控股上半年利润总额为-8.60亿元，归属于上市公司股东的净利润为-3.02亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-19.19亿元。公司表示，营业收入下降主要系受行业持续低迷影响，房地产结转规模、基建产业营收规模同比均有相应幅度下降所致。值得注意的是，公司上半年实现投资收益19.50亿元，同比增长1308%，主要由债务重组收益及其他非经常性收益产生。

从现金流看，公司经营活动产生的现金流量净额为7.27亿元，而上年同期为-24.79亿元，同比大幅改善129.31%，主要得益于加强清收和资金回笼、压降各类支出。不过，受行业周期调整影响，新增融资难度增加，公司筹资活动产生的现金流量净额为-22.51亿元。

分业务看，作为核心主业的房地产业实现合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%；实现合同销售金额358.87亿元，同比增长5.87%，销售面积及销售金额稳居行业前10名。公司通过加强假期营销、推行线上引流、以租带售等方式盘活去化，天津国展东等项目连续热销，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交。基建产业上半年累计完成新签项目669.09亿元，紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接了内蒙古冷链产业园、广西5G通信基站等一批重大项目，并累计清收回款450亿元。

新赛道业务亦取得进展。能源业务把握动力煤供需形势好转机遇，上半年累计完成销售收入35亿元、利润9300万元；数字银行业务方面，绿联国际银行上半年营收及利润同比分别增长15%及45%；旅游板块入境游接待量同比增长193%。

主业承压挑战犹存 年内股价跌逾两成

绿地控股是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，形成了“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”的综合经营格局，业务遍及全球五大洲50多个国家，房地产项目覆盖全国30个省（直辖市、自治区）160余座城市。公司前三大股东分别为上海格林兰投资企业（有限合伙）、上海地产（集团）有限公司和上海城投（集团）有限公司，持股比例分别为25.88%、25.82%和20.55%。

尽管上半年经营指标有所改善，但公司仍面临诸多挑战。半年报指出，供强需弱、内需不振等问题未得到根本性扭转，房地产、基建等行业持续收缩，市场仍较为低迷。公司坦言，受行业周期调整影响，新增融资难度增加。同时，公司存在多笔逾期担保情形，涉及苏州绿地风清置业、河南申郑建设开发等多个参股项目，公司正通过与金融机构协商、推进抵押物处置等方式化解相关风险。此外，公司此前披露的国有股东拟协议转让部分股份事项及非公开发行股票事项，截至目前均未有实质性进展。

二级市场上，绿地控股股价今年以来整体承压。数据显示，截至8月28日收盘，公司股价报1.30元，今年以来累计下跌21.69%。

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