总体定位与供应规模
成都保租房是成都市面向新市民、青年人和各类人才供应的保障性租赁住房，租金不超过同地段市场租金九折。[10]租金年涨幅不超过5%。[10]全市已筹集保障性租赁住房22.6万套（间）。[1]市级A至F类人才可优先租住保租房，A至E类及县市新城F类人才可按规定享受租金补贴。[2]按官方定义，保租房是由政府支持、多方参与的租赁型保障住房，面向符合条件的新市民、青年人等群体供应，包含住宅类、宿舍类和公寓类，可按“一套房”“一间房”“一张床”模式供应。[10]房源由运营单位通过成都市住房保障服务平台统一发布和配租。[2]
成都保租房的申请面向在租房区域无个人自有产权住房、且未正在享受其他住房保障的群体，申请人需年满18周岁。[10]申请人满足上述三项条件即可在线申请，全市申请、配租和补贴登记环节统一依托成都市住房保障服务平台运行。[2]2026年2月28日，《成都市人才优租行动实施细则》印发。[2]该细则明确，符合条件的市级A、B、C、D、E、F类人才可优先租住保租房。[2]
全市累计筹集保障性租赁住房22.6万套（间），投入运营约7.8万套（间）。[1]2026年成都计划新增筹集保租房5000套（间），推广“一张床、一间房”供应模式。[7]面向新就业群体的“一间房”“一张床”项目已累计筹集39个，提供房源8600余张（间）。[9]其中34个项目已投运，约7000名新就业群体人员入住。[9]相关项目按“网约车之家”“快递小哥之家”等方向布局，优先贴近工作站点提供房源。[9]
租金水平方面，成都保租房租金按不同房源类型合理确定，不超过同地段、同品质市场租金标准的90%。[1]轨道TOD保租房是供应体系的重要组成部分，成都轨道集团已全域布局2.5万套（间）保障性租赁住房。[4]截至2026年4月，已投运超3400套（间）。[4] 年底前，成华区、东部新区、新都区、双流区将新投运近4000套（间）。[4] 届时，全市TOD保租房投运总数接近8000套（间）。[4]
申请条件与配租流程
成都保租房申请门槛较为灵活，符合条件的新市民、青年人可全程在线申请。[1]申请人须年满18周岁，在租房区域无个人自有产权住房，且未正在享受其他住房保障。[1]条件经系统核验通过后，申请人获得有效期1年的租赁码，租赁码中标注人才资格，是参与后续配租选房的必要凭证。[2]人才资格经认定后同步标注于租赁码，作为优先配租和租金补贴申领的依据。[1][2]
申请人可登录成都市住房保障服务平台在线申请租赁码，也可在成都市住房和城乡建设局官网“住建蓉e办”保障性租赁住房专栏或天府市民云App申请。[6]天府租赁码是租住成都保租房的统一凭证，先取得租赁码，才能参与项目配租和选房。[6]前期已取得租赁码的申请人，需登录服务平台完成人才资格核验并更新租赁码信息。[2]取得租赁码后，申请人按项目配租公告参与选房登记，与运营单位签订租赁合同并办理入住。[6]
成都保租房配租由运营单位按程序组织，全程在服务平台线上完成。[2]运营单位制定配租方案、发布配租公告并组织线上选房，申请人按照公告参与选房登记和合同签订。[2]涉及人才优先房源的项目，配租方案和配租公告会明确人才房源比例及优先流程。[2]集中后剩余、腾退房源由属地继续面向人才优先供应，或进行常态化配租。[2]运营单位通过服务平台开展房源发布、配租管理和数据共享，并对申请人租住情况及合同履约状况进行核查。[2]
具体项目登记时间以配租公告为准。轨道城市·寓见中环店2026年8月5日发布登记公告。[3]8月10日9:30至8月11日17:00开放登记，通过公证摇号确定选房顺序。[3]东部新区寓见三岔蔚云苑店9月7日9:30至9月8日17:00开放登记。[5]市民登录成都市住房保障服务平台或“天府住房通”微信小程序申请租赁码后，可获取项目登记信息。[5]双流区XC·兴巢青年社区则以预约参观方式先行开放，符合条件的申请人再按公告参与配租。[6]
租金补贴标准与申领流程
成都保租房面向市级人才实行租金补贴，补贴比例按人才类别分级确定。[2]在成都市行政区域范围租住保障性租赁住房的市级A、B、C、D、E类人才，可按规定申请补贴。[2]补贴比例分别为100%、100%、70%、50%、50%。[2]政策依据是《成都市人才优租行动实施细则》，该细则由成都市住房和城乡建设局等4部门于2026年2月28日联合印发。[2]印发部门还包括市委人才工作领导小组办公室、市财政局、市人力资源和社会保障局。[2]细则自2026年4月1日起实施，有效期5年。[2]
补贴面积上限为50平方米。实际租住建筑面积不超过50平方米的，按实际面积计算补贴；超过50平方米的，按50平方米计算。[2]补贴累计发放期限不超过36个月，可间断累计，期间暂停补贴的，后续重新符合条件可再次登记，系统自动累计已享受月数。[1]政策文件到期时，累计享受补贴未满36个月的申请人不再继续享受后续补贴。[2]补贴金额按人才类别、租住面积、租住时长和房屋租金计算，具体以年度核算结果为准。[1]
租金补贴采取“先租赁后补贴、年度一次性发放”方式，由区（市）县发放至申请人指定个人银行账户。[2]申请人须先完成人才认定，租住保障性租赁住房后登录成都市住房保障服务平台办理租金补贴登记，补贴起始时间以登记完成日为准。[1] 全市A、B、C、D、E类人才补贴资金由市级财政给予补助，县市新城F类人才补贴资金由属地财政承担。[1]
补贴金额每年核算一次。每年首月，系统依托成都市人才认定申报系统及服务平台数据，自动测算申请人上年度补贴金额。[2]运营单位在10个工作日内核实实际租住情况。[2]测算结果在服务平台公示7个自然日，公示期满无异议的，由区（市）县住建部门确认补贴金额。[2]租住信息发生变化时需重新办理补贴登记；公示期有异议的，可在规定期限内提交复核申请，复核未通过的不予发放。[2]
项目分布与各区县房源
保租房项目已覆盖主城区及部分区（市）县。以下重点列出主城区及其他较有特色的10个区域，每个区域保留代表性项目及关键房源信息；其余区（市）县以平台实时查询为准。
锦江区：锦邻公寓（锦江经开区店）位于锦华街道经天三街145号，精装修，水电气三通、民用费用标准，户型涵盖40—78平方米的标间、套一及套二。皇经楼保障性租赁住房项目提供1540套精装保租房，包含41至78平方米共14种户型，可拎包入住。[11]
青羊区：轨道城市·寓见马厂坝青云揽溪苑店是成都首个TOD住宅类保租房项目，位于青羊区康河街道，推出96—137平方米房源187套，含套二、套三、套四，民用水电气收费标准，月租最低不足2000元。青羊区还推出CCB建融家园·光华路店、万花路店、花龙路店三大项目共计500余套房源。[12]
金牛区：全区累计筹建保障性租赁住房点位26个，房源总量达13629套（间），新投入运营房源3721套（间）。轨道城市·寓见幸福桥店一次性推出523套约29—69平方米公寓类房源，是成都轨道TOD保租房首次在金牛区落地。金牛区还率先推出全市首个宿舍型“一张床”保租房试点项目，首批改造8套房源、提供64张床位，每张床位月租金仅150元。[13]
武侯区：轨道城市·寓见双凤桥1店是成都首个TOD保障性租赁住房项目，1423套（间）房源实现动态满租。蜀府有巢国际公寓社区是武侯区首个以“产业人才服务为特色”的保障性租赁住房大社区，规划1248套，产品涵盖约49平方米一室一厅884套、约70平方米两室一厅352套及约49平方米“一张床”户型12套。[11]
成华区：轨道城市·寓见中环店是成都首个双轨道TOD保租房项目，位于槐树店北四路300号，推出541套精装房源。红仓·华寓（东星店）坐落于成华区二仙桥街道仙韵一路211号，距地铁7号线八里庄站仅200米，第一批次公开配租已启动。[14]
高新区：城投臻寓·高新西区店首批次866套房源完成99.3%集中配租。锦安居·陆肖、新川等公交TOD保租房项目多次推出房源，其中锦安居·新川店推出104套房源，月租金区间1790—2350元。西芯汇城项目位于高新西区天瑞路99号，包含952套房源。[15]
天府新区：天投桐堂系列已累计投运5000余套保障性租赁住房，覆盖科学城、法务区等重点产业片区，另有4个在建项目稳步推进，未来将形成近万套规模。天投桐堂·法务岛店规划2722套，户型以40平方米和50平方米为主。保利和寓天寰店为天府新区首个央企保租房项目，推出599套房源。[16]
东部新区：轨道城市·寓见三岔蔚云苑店是东部新区首个TOD保障性租赁住房项目，位于三岔TOD核心区，推出224套约115—125平方米精装三房，最低月租金2165元。[5]
新都区：轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店是新都区首个轨道TOD保障性租赁住房项目，推出384套建面约103—146平方米的住宅类房源，租金约2150元起。[8]
双流区：空港随寓·融悦雅苑位于东升街道永瑞路138号，月租金区间999.93—1006.25元。XC·兴巢青年社区位于黄甲街道西航港大道中四段2245号，已竣备交付并开启预约参观。轨道城市·寓见双流西1店地处地铁3号线、10号线双流西站，推出约32平方米青年活力户型。[6]
其余区（市）县如龙泉驿区、青白江区、温江区、郫都区、新津区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、简阳市、金堂县、大邑县、蒲江县等也有项目布局或阶段性配租，具体在租房源、户型和租金以成都市住房保障服务平台实时查询为准。
主城区房源特点：主城区保租房以TOD轨道站点周边布局为显著特征，交通便利性强，户型涵盖“一张床”至“一套房”全谱系，租金普遍在900—3100元/月区间，面向新市民、青年人开放申请，不设户籍、社保和收入限制。
租金价格与拎包入住配套
成都保租房各项目租金按地段和房源类型确定，均不超过同地段、同品质市场租金标准的90%。[1]已投运项目按户型公布月租金标准。[6]双流区XC·兴巢青年社区单间月租金约647元至1050元。[6]套一月租金约637元至985元，套二月租金约982元至1302元。[6]温江区凫寓·智谷店单间低至542元/月起，整租套二1253元/月起。 成华区寓见中环店月租金1920元起。[3]
XC·兴巢青年社区租金可按月度或季度支付，物业费为2.5元/平方米/月。[6]凫寓·智谷店90平方米套二户型既可整租也可按间合租。中环店签订两年及以上租约的，合同期内不涨价，最长可签约5年，租户可享受同城免费无责换租一次。[3]三岔蔚云苑店应届高校毕业生可享受一个月免租，签订两年及以上租期合同期内同样不涨价。[5]
成都保租房普遍精装交付、拎包入住。兴巢青年社区为电梯住宅，民用水电气，户型涵盖一居室、一室一厅、两室一厅、四人间等，配备全新低能耗品牌电器及品质家具。[6]三岔蔚云苑店224套精装三房配齐空调、冰箱、电视、洗衣机、智能门锁等品牌家电。[5]凫寓·智谷店采用低密规划、围合式布局，配置中庭园林景观和多元化公共活动空间。中环店房源为精装交付，配备品牌家电、智能空调、智能门锁等设施，租户可通过手机App远程控制室内温度。[3]
居住配套方面，兴巢青年社区配套商业建筑面积约2万平方米，集娱乐、休闲、餐饮、购物于一体。[6] 社区还配置户外运动篮球场、共享自习室、共享办公空间等公共空间。[6]中环店共享空间内设健身区、会客桌游区、共享自习室、影音室、共享厨房及餐厅，并新增专属洗衣烘干区。[3]项目周边分布万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆等商业设施，成华区中医医院、四川省人民医院东篱医院等医疗机构就近服务。[3]
