2009博鳌房地产论坛主要议题及基本议程安排

时间：2009年8月12-15日

　　地点：海南 博鳌

　　■"2009博鳌房地产论坛"主要议程暨活动安排：

　　一、大会主题：复苏与改变中的房地产新未来

　　二、议题部分(由中国及国外地产、金融领袖、政府机构及成功企业家演讲、对话)

　　主题一、复苏与改变

　　2009，这是一个全球性的主题：复苏与改变。我们的责任，是寻找到中国经济转型过程中房地产业的全新角色，并为此种角色描绘一个新的未来……

　　◎经济迷局中的中国地产(宏观经济专题)

　　经济复苏争议的喧嚣需要更为理性的声音，经济结构转型需要更为诚恳的态度。而中国地产，需要在经济的迷雾中厘清自己的责任。

　　◎政策的回归(房地产政策专题)

　　政策环境的改变意味着房地产行业再一次站在了国家经济复苏的前沿，然而，今天的中国房地产也许更需要的是一个稳定的市场环境与游戏规则。政策回归之时，正是我们重新审视与定位中国房地产行业游戏规则的时候。

　　◎市场转折(2009房地产发展趋势专题)

　　2009，回暖的市场是短暂的表象还是持久的繁荣？抑或说，在一次调整之后，中国的房地产市场开始迈向了全新的道路？

　　主题二、涌动的流动性

　　货币政策与信贷政策再一次为行业带来充裕的现金。而对中国经济复苏的预期，资本似乎开始重新回归中国地产。然而，房地产业与金融业的整合是重复过往还是在创新的道路上前行？是制造更多的风险与泡沫还是形成健康的房地产金融体系？在涌动的流动性面前，中国地产依然站在十字路口。

　　◎资本流动性与2009年的房地产市场

　　◎信贷放量与房地产市场回暖：货币政策对2009年房地产市场走向的影响

　　◎房地产业金融化前景

　　◎房地产PE回暖争议及国际资本的回归

　　◎IPO开闸的期待及房地产企业IPO前景

　　◎REITs等金融产品开闸对未来房地产金融的影响

　　主题三、土地冲动

　　城市化进程，市场化的土地市场乃至垄断性的土地供应机制，使得中国的土地在城市化进程面前总是显得野心勃勃。然而城市化不仅仅是在土地市场的利益博弈基础上的商业行为，其更应该是城市进化过程中的责任与态度。

　　◎土地的存量及房地产周期中的地价波动思考

　　◎地方经济复苏中的区域房地产角色

　　◎城市的选择：企业新议程下的区域扩张选择、城市规划的价值与思考

　　◎土地的市场化选择：土地成交的政策作用

　　主题四、企业抉择

　　经济结构的转变必然为我们带来一个全新的经济运行环境，此种环境的改变考验的是中国地产企业对商业模式的选择与企业战略的认知与理解。是否有新的商业模式出现，抑或说有更为精彩的企业战略可以分享？

　　◎2009的机会与改革：中国房企发展模式的创新思考

　　◎同质化的企业生存：2009年中国房地产企业风险意识及战略布局

　　◎后资金短缺的时代：宽松的信贷环境下的企业财务策略

　　◎模式争议：产品服务型与产品生产型的模式争议

　　◎以客户为核心下的房地产营销变革

　　主题五、2010----产业未来

　　中国现代化的未来，中国城市的未来也许取决与房地产业整个产业链条发展模型的变革。我们诚然看到某种变革的努力，但我们更希望这种变革的努力能够有更为理性的探索。

　　◎产业化：房地产产业链条中的博弈与合作

　　◎多元化：综合性房地产产品的设计与开发

　　◎建筑的态度：城市的功能与建筑的功能

　　三、站在起点，眺望未来----2009年度中国地产风尚大奖

　　站在2009眺望未来，中国地产需要旗帜，需要引领未来的风尚！

　　在起点之上，我们所寻找的正是那些沉着、坚定、且怀有勇气的行业因子，寻找的是在周期调整过程中从未放弃寻找与探索的力量。

　　我们相信，在共和国经历一甲子完成了民族与社会的裂变之后，这是2009年的中国地产风尚。

　　四、"地产精英、博鳌论剑"----复苏与改变，一场地产英雄间的对话

　　地产泰斗们过招的思想擂台、一场可能改变中国地产行业命运的对话。

　　五、中国房地产行业品牌展

　　展示中国地产杰出品牌，诠释中国地产发展力量。

　　六、资本、土地、项目投资人洽谈会(理事博鳌沙龙)

　　在秉承一贯的思想气质的基础上，历经九年，博鳌房地产论坛已经发展成为一个促进行业沟通、交流的综合性平台。2009年，房地产行业整合加剧。此基础上，2009博鳌房地产论坛将致力于打造一个全新的房地产行业综合的交流平台：资本、土地、项目投资人洽谈会。

　　七、城市土地价值空间展

　　新一轮房地产投资的热潮即将到来，2009博鳌房地产论坛将为中国城市及开发企业创造面对面对接机会，成功搭建土地供需平台。

　　八、建筑记录中国---建筑师观念行

　　2009年，中国地产在居住与城市的命题上与自身的变革同行。城市化带动下的地产产品多元化带动着建筑产品的创新乃至是革命。也许这只是走进中国的当代建筑师群体中的一小部分，然而却将带给人们对中国当代建筑空间的独特体验。

　　九、中国地产高尔夫名人赛

　　以球会友，地产精英们将在球场上再展智慧及风采。

　　十、论坛交流及社交活动

　　12日晚"2009博鳌欢迎您"开幕晚宴

　　13日晚"站在起点，眺望未来----2009年度中国地产风尚盛典"之夜

　　14日晚"博鳌夜宴"之闭幕晚会

　　※另将安排各类正式午宴、晚宴、鸡尾酒会及参观活动。