万科16亿出售万狮置业九成股权

黄丽 每经记者 宋戈

9月5日，万科A（000002，收盘价9.67元）发布公告称，公司于2014年9月4日与RECONANSHANPRIVATELIMITED（以下简称买方）订立出售协议。根据出售协议条款及条件，万科同意以人民币约16.51亿元出售上海万狮置业有限公司（以下简称万狮置业）90%的股权给买方。出售完成后，万科及买方将分别持有万狮置业10%及90%股权，万科将负责后续开发及运营。

公告显示，万狮置业于2011年12月12日在上海成立，出售前为万科全资拥有。万狮置业主要从事开发与经营上海虹桥商务区核心区一期03号地块南块项目（虹桥万科中心），该项目为建筑面积约达11万平方米的国际A级写字楼。

万科表示，2014年8月2日万狮置业估值约为18.3亿元，由于此次出售，万科预计将实现未经审计的税前收益约2.16亿元，并拟将此出售所得收益用作公司营运资金。

《每日经济新闻》记者注意到，万科与买方还就万狮置业的未来经营及管理订立合营公司协议，协议主要条款内容包括合营公司总投资金额为30亿元，注册资本为16.45亿元等。

万科董事会方面认为，该交易为公司提供了一个优化资产配置、加速资金回笼，并进一步参与上海物业开发的机会。