年报速读｜万科2023年实现营收4657.4亿元，同比减少7.56%

3月28日，万科A（SZ000002，股价9.24元，市值1102.4亿元）发布2023年度业绩报告。

报告期内，万科实现营业收入4,657.4亿元，同比下降7.6%；实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%；每股基本盈利1.03元，同比下降47.3%；全面摊薄的净资产收益率为4.8%，较2022年下降4.5个百分点。

2023年，万科实现合同销售面积2,466.0万平方米，合同销售金额3,761.2亿元，同比分别下降6.2%和9.8%。

销售承压之下，万科仍实现了正向的现金流。截至2023年底，万科已连续15年经营性现金流为正，在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债；剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年76%的高点连续5年下降。

同时，在行业整体融资显著收缩之下，万科依然获得了各大金融机构的信任和支持，2023年在境内外合计新获取的融资近900亿元，其中境内新增融资766亿元，新增融资的综合成本3.61%。

万科在致股东信中表示，面向未来，万科将着力在以下几个方面开展工作，推动公司平稳渡过模式转型。一是，确保安全底线；二是，坚定降杠杆。三是，坚定为社会提供好产品、好服务，实现可持续的内生发展。去年四季度以来，市场对行业、对公司担忧情绪加剧。关键情况下，公司获得了深圳市国资大力支持，也得到了金融机构等合作伙伴的共同帮助。

封面图片来源：每经制图