中信泰富回应：申虹广场出租率近半

每经记者 杨羚强 发自上海

《每日经济新闻》昨日报道，上海一家知名房地产机构7月3日发布报告透露，中信泰富（00267，HK)旗下上海项目申宏大厦（正式名称应为申虹广场）截至年中，出租率仅为2%，租金价格更是出现下调，由年初的4.5元/平方米下跌至4.2元/平方米。近期，安捷伦租赁了其中6000平方米物业，才使其出租率有所上升。而包括21世纪不动产在内的多家房地产机构也证实上述项目的出租率不高，仅为百分之十几。

对此，中信泰富方面回应，上述房地产机构从来不是申虹广场的租务代理机构，他们并不掌握该项目的准确信息。不过，并没有第三方机构提供的租赁数据能证明中信泰富的观点。

中信泰富称，申虹广场的租金报价在5元/平方米/天以上，并非报告所说的4.2元/平方米/天。广场于今年年初才开始招租，租金报价并没有作过调整。截至今年6月30日，大约一半的办公楼及约90%的商铺已签租赁合约。中信泰富称，迄今为止的所有年报内均没有表示该广场项目是公司今年在上海竣工的唯一投资类物业。

中信泰富表示，在内地的主要投资物业享有稳定租金收入增长，并引用2011年报数据称，截至2011年底，整体物业的出租率约为93%，申虹广场拉低中信泰富租金回报率乃至母公司中信集团整体估值没有事实依据。

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