万科刘肖调往北京 绿地“黄雀在后”抢占杭州

作者 杨羚强

"万绿之争"中的绿地又贡献了新情节。

就在杭州万科总经理刘肖调往北京，接替毛大庆成为万科北京公司总经理之时，万科的"老冤家"绿地也在借机谋划，准备加大在杭州的布局，以和万科一争长短。

今天上午，在确认刘肖上京一事之后，邦地产拿到了绿地集团发布的新闻稿。绿地集团称，其投资近百亿开发的310米"绿地中心·杭州之门"超高层项目奠基，建成后将成为"长三角最高双塔建筑"及"杭州第一高楼"，这也是绿地投资开发的第24座世界级超高层城市地标建筑。

至此，短短两年间，绿地在杭州投资已达300亿元，浙江区域销售规模今年即将突破80亿元，明年预计破百亿。

超高层产品2.0版

拿来和万科在杭州市场一争长短的"绿地中心·杭州之门"是绿地超高层产品2.0版，运用了多项绿地办公产品的最新技术。

比如首创O2O智慧办公模式，线上通过绿地自主研发的iWork智慧办公平台，实现移动式、多终端、随时随地访问办公资源，预定各类办公增值服务；线下打造多样化实体办公空间和设备资源，实现办公资源的集约化，做到"资源随需而变、办公随身而行"。

还有"抗霾"绿色生态办公，针对室内环境质量，不仅做到实时监测室内温湿度、PM2.5及水质情况，还配置罕见的带杀菌除尘功能的独立新风系统，有效降低空气中的PM2.5及有害气体，有效提升办公室空气质量。

杭州超高层策略

根据亿翰智库房地产研究中心主任张化东的介绍，绿地11月份的业绩主要来自大宗交易和海外销售。按照，绿地提供的信息来看，超高层的写字楼产品，很有可能构成绿地大宗交易的绝大部分。

在最近三个月时间里，绿地在各地重点开发超高层产品。10月18日，300米高的济南绿地中心最后一块玻璃幕墙完成对接，标志着济南第一高楼的外装工作全部完成；11月25日，华中地区在建第一高楼--武汉绿地中心项目地上钢结构外框首根巨柱正式吊装，标志着武汉绿地中心项目进入了地上施工阶段；11月29日，总投资120亿元的成都绿地中心举行468米超高层蜀峰竣工暨地上主体工程开工典礼……

绿地称，杭州在绿地的区域布局中一直具有战略意义，绿地不遗余力地扩大当地的投资和销售规模。自2012年12月进驻杭州以来，在不到两年时间里，绿地马不停蹄，在杭投资开发了杭州绿地中央广场、杭州华家池1号、胜利河旅游综合体、绿地旭辉城、萧山中心商业步行街、"绿地中心·杭州之门"等6大高端项目，开发类型以现代服务业综合体为主，涵盖超高层、甲级写字楼、大型城市综合体、特色商业街和高端住宅，总建筑面积约150万平方米，总投资额达300亿元。绿地浙江区域预计今年预销售收入将达80亿元，明年销售目标直指100亿元。