链家德佑合并 今日将宣布确切消息

邵非

每经记者 杨羚强  发自上海

一篇据称是由链家地产董事长左晖所写的《给上海伙伴的信》，昨天（2月27日）引爆业界。根据上述信件内容，上海二手房市场排名第二的德佑地产，将和北京二手房市场最大的中介公司链家合并。

据称，合并后的新链家将使用链家的品牌，而上海链家的网点和人员也将全部交由上海德佑方面来管理。

《每日经济新闻》记者在获得上述消息后，第一时间向上海德佑方面核实信息，后者回应：有关两者的合并将在今日公布确切消息。

今年2月初，链家地产刚刚整体吞下了成都的房产经纪龙头伊诚地产。此番又与上海德佑地产联姻，野心不小。

据记者此前了解，德佑在今年将有很大的动作，其中包括推出自己的看房软件、由专门的新房代理公司发展自己的业务。

德佑集团总裁邵非在2015年会现场发表新年致辞说，2015年中介行业的主题无疑是颠覆与变革，在这场线上线下龙争虎斗的大潮中，德佑的制胜法宝就是合伙人制度和网络技术。O2O不是有钱就能做到的，还要有团队，有沉淀！在提高客户的服务体验的前提下，德佑非常有底气在2015年打好一场科技战。

 

　　他还说:“现在在德佑的员工是最幸福的，在未来的1～2年之内，我们赚到的钱将会超过过去3～5年内赚到的。所以大家要抓住这个机会，不仅要选择正确的行业，还要选择正确的公司。”

 

德佑的目标是在2017年坐上上海房产经纪行业内市场占有率第一的宝座。2015年，德佑计划将进入案场，代理更多的项目，不仅仅是分销的角色，更将介入前期策划阶段，做更多有价值的事情。

 

　　另外，德佑还成立了顶级豪宅部，挖掘顶豪市场。德佑认为，顶级豪宅是未来房地产经纪行业服务的风向标。这可以为未来德佑在中高端领域提供服务，进行一定的探索和尝试。

 

德佑还计划在内网发展成熟之后，推出外网平台，不仅可以查询房源，还能在线上完成一系列交易流程，建立业主和客户之间的联系。业主可以在这个平台上修改价格、点评房源。客户可以通过这个平台预约看房、付意向、查询交易的流程步骤。

 

相比链家的网络平台战略，德佑显然步伐慢了许多。

 

按照邵非的上述讲话，即使两家未来合并，在很多方面，德佑仍然会保持较大的独立性和自主性。

 

在这样的背景下，对于一心想实现“羊毛出在猪身上”的链家而言，这一合并意义究竟何在，尚是一个谜题。

 

 

 

 

以下为左晖致德佑和上海链家经纪人团队的公开信。

给上海伙伴的信

德佑和上海链家的伙伴们：

先给大家拜个年！祝大家乙未羊年万事顺意！身体健康！多多开单！

最近几天，我们就会宣布德佑和链家正式合并，共同打造新链家平台的消息。对大家来说，惊讶、不解、好奇、期待等等情绪一定兼而有之。以我个人的视角来看，德佑链家能够走到一起的原因有三：

1、一代大陆中介人的使命。

链家13年德佑12年，我们都共同见证了中国大陆的房地产和中介发展史。今天不管是德佑还是链家都有一份不小的事业，事业的背后是对行业在我们这一代中介人手里得到高品质成长的使命感； 是对消费者能够得到诚实、专业、值得信赖的服务的使命感；是对全中国百万房地产经纪人，能够得到应有的职业尊严和职业发展的使命感。

2、对伟大平台的期许

行业有两个巨大的机会在今天这个时点交汇，一个是整个中国的房地产市场，正在从一线到二三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场；另一个是互联网和IT技术正深刻地影响着行业，将会极大的改善消费者的体验和提升执业经纪人的服务效率。这两个巨大机会所孕育的就是伟大的不动产服务平台，是年交易额数万亿，数十万经纪人和百万级的消费者共同营造的、多赢的房地产交易生态。

3、惺惺相惜的团队

强烈的使命和伟大的平台，仅仅靠德佑和链家任何一方都很难完成。共同的愿景和价值观最终促使了两个惺惺相惜的团队走到了一起。如飞少所说：“链家需要德佑，德佑也需要链家。德佑并不是不介意德佑品牌，但是我们更介意的是，在这个血雨腥风的疯狂时期，能否引导行业朝着高品质的方向去健康发展，这是我们这一代中介人的责任。”

我非常理解和尊重德佑同事对品牌的情感，我更对飞少及德佑团队的胸怀表示由衷钦佩！同时我也对春晖和上海链家同事对公司决策由衷理解和支持表达 敬意！在德佑和上海链家合并完成之后，春晖和一些同事将会被调到新的城市，一起打拼的好兄弟暂时要分离，我们记住这份情感，共同迎接未来更大的事业平台！

所有新链家的伙伴们，我相信上海乃至全中国的不动产服务业都将会因为我们迎来新的时代，在这样的时刻，对大家有三点期许：

1、上海是中国最大的市场，我丝毫不怀疑我们会成为这个市场的领导者，这是大概率的事情，但这并不真的重要。面对新链家，客户会有疑虑和不安，更多的是对我们的期待。善待我们每一位客户，履行我们的承诺，尊重客户的选择和期待。客户的信赖，永远是最重要的！

2、未来是大平台的时代，平台运营的基础是我们每个人的职业声誉，是信用。信用建立在专业和操守之上。专业就是要言之有据，操守就是对消费者诚信服务、对同事诚信合作。这个城市的经纪人执业水准的不断提升，是我们每一位新链家伙伴的责任及为之努力的方向；

3、请大家照顾好自己并确定新的职业规划，平台带给大家的是更大的事业发展舞台。上海的新市场和全中国的新市场等着我们去开拓，这是一个全新的时代，是伟大的房地产服务平台诞生的时代，是经纪人、消费者、行业和平台多赢的时代，是经纪人赢得职业尊严的时代！是我们的时代！

伙伴们，未来以来！欢迎加入新链家！

左晖