广州项目销售重启在即 佳兆业真的要复活了

每经记者 区家彦

继惠州佳兆业1号将重启销售后，佳兆业在一线城市的项目首度迎来“解封”。

《每日经济新闻》记者从佳兆业方面了解到，公司位于广州市黄埔区的大型住宅项目——佳兆业城市广场即将解封，有望最快在10月份重新启动销售。佳兆业广州公司相关负责人透露，佳兆业城市广场能够顺利重启，得益于该项目与债务方之间的债务问题协商取得突破，双方已经达成阶段性一致。

据了解，佳兆业城市广场位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，占地面积20万平方米，总建筑面积80万平方米。地块于2013年6月由佳兆业的合作公司广州裕瑞房地产拿下，成交价为45.6亿元，项目于去年11月初正式发售。

网易房产数据中心统计显示，佳兆业城市广场合共销售83套，网签均价为17133元/平方米。据悉，该项目大约有400多套未售房源被查封，所涉及的可售面积达到67111平方米，如果按照18000元/平方米的销售均价计算，佳兆业可借机回笼12亿元。

更早之前，公司位于惠州的佳兆业1号也于8月21日重新拿到三栋楼的预售证并开始接受认筹，预计9月即开盘发售，成为佳兆业房源被锁事件中首个“解封”的珠三角住宅项目。

自去年12月发生“锁房”危机后，佳兆业的经营活动几乎全面停滞，并试图向融创中国出售。直至今年4月，一度离任的佳兆业创始人郭英成意外重新执掌董事会主席职务，融创中国也先后宣布中止对佳兆业股权以及上海四项目的收购。

随后，佳兆业接连拿下深圳大运中心、南山文体中心、盐田体育中心及佛山高明体育中心的营运管理权，在营运层面实现突破。自6月起，佳兆业在杭州、辽宁、长沙、成都、佛山等多地城市的项目陆续恢复销售。郭英成也下军令，要求各地分公司尽快恢复销售。

华南区域作为佳兆业的重镇，深圳与广州区域的项目更是公司最优质的资产。《每日经济新闻》记者了解到，佳兆业在深圳与广州各有四个处于销售阶段或未售的项目，随着广州城市广场项目的复活，如果接下来广深区域剩余的七个项目也能陆续重启销售，这将为佳兆业“起死回生”带来更大的底气。

值得一提的是，佳兆业集团于近日开展第13届校园招聘活动，招聘岗位涵盖地产、金融、文化、商业、城市更新等业务，可见公司正为业务重上轨道积极储备人才。