中山出台限价令？住建局称未收到相关文件

每经实习记者 魏琼

5月10日早晨，有消息称中山要出台限价令，超过8000元／平方米的项目不能网签。

《每日经济新闻》记者致电中山市住建局询问情况，工作人员表示目前没有收到相关文件，不对网上的消息发表任何评论。

稍后记者向中山均价超8000元／平方米的楼盘询问情况，售楼人员表示昨晚（5月10日）出台的新政，但住建局不是要限价，而是单价超8000元／平方米的楼盘在签约时需要进行预约登记。对于买房客来说需要提前3天进行预约买房。工作人员表示，售楼中心将灵活处理，对购房者影响不大。

据房天下消息，昨晚（5月10日），住建局召集中山开发商负责人开会，并辟谣表示，近期不会出台限价措施，但表示要对中山楼市进行“温和调控”。市住建局约谈中山各开发商负责人，楼盘单价超8000元/平方米的实行预约网签和备案，并由专案小组进行网签预约。

据网上消息表示，中山商品房网签预约措施自5月11日立即执行。

此外，住建局表示，开发商需与政府保持统一步调，促进中山楼市的长远稳定发展，退出住建部和媒体重点关注的房价过快上涨城市行列，若目前温和的楼市措施无法调控好房价，后期将会加码，最严重的可能出台限购限价。

近期中山楼市上涨较快，中山房价涨幅连续两个月冲入全国百城前列。据中国指数研究院4月百城房价数据显示，中山以5.78%的涨幅排全国第三，均价达7215元／平方米；3月则以4.15%的涨幅居全国第六位。中山已连续2个月房价涨幅高于一线城市。

合富辉煌中山分公司市场研究部指出，5月第一周中山整体房价已经突破7700元/平方米，正在向“8字头”冲刺。而4月份的网签成交量已顺利突破1.6万套大关。

虽然目前深圳客热情开始降温，但是中山房价仍处于上升通道。

合富房地产经济研究院院长龙斌认为，相关政策还是需要以政府文件为主，但就中山楼市情况来看，出台限价政策的可能性不大。中山原本处于价格洼地，中山房价上涨的主要动力来自于外部因素，当深圳客热情消退后，中山楼市继续快速上涨动力不足。长远来看，中山楼市将处于稳步上升通道。