陕西开展专项检查规范商品房销售行为

新华社西安４月１８日电（记者 张晨俊）针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象，陕西省住建部门将在西安、延安、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查，进一步规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造健康有序房地产市场环境。

据介绍，本次检查的主要内容有七个方面：房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，是否存在以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售；房地产开发企业是否在销售现场显著位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间等信息；取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构是否告知意向购房人具体销售时间、地点；意向购房人数多于可售房源的，开发企业是否采取公证摇号方式公开销售，是否有内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件；房地产开发企业是否拒绝符合条件的购房人使用公积金贷款；房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。

本次检查将采取召开座谈会、赴项目实地查看等形式，住建部门将对存在违规行为的房地产开发企业及经纪机构进行通报。