镁刻·年报速读 | 中海地产2019年归母净利增10.3%至416.2亿

3月26日午间，中国海外发展（00688，HK；以下简称中海地产）公布2019年年度业绩报告。在多数同行利润表现不尽理想的背景下，“利润王”中海地产成色不改，依然是这个行业最能赚钱、最会赚钱的房企。

报告期内，中海地产实现合约物业销售额3771.7亿港元，同比增长25.2%；对应销售面积为1794万平方米，增长12.6%；收入上升13.6%至1636.5亿元人民币（下同）；经营溢利上升至623.4亿元。

曾经有高周转房企向“利润王”之位发出挑战，但中海地产在市场走势整体放缓的背景下，捍卫了他的“王者”之位。2019年，中海地产股东应占溢利上升10.3%至416.2亿元；核心净利润达343亿元，同比增长10.1%。

2019年，中海地产录得净利润率为25.4%，同比虽有所微跌，但在多数龙头房企净利润率仅保持在10%左右的情况下，这一净利润率水平没有可以与之比肩者。

截至报告期末，中海地产的银行及其他借贷为1222.6亿元，应付票据为677亿元，持有银行结余及现金954.5亿元。净借贷比率维持于33.68%的行业低水平。

在经营数据保持优秀之时，中海地产也加快了规模发展的步伐。2019年，中海地产在中国内地25个城市和香港新增53幅土地，新增总楼面面积为1146万平方米。截至2019年年底，中海地产系列公司土地储备合计8923万平方米，八成以上布局于一、二线城市。

（镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

封面图片来源：摄图网