镁刻·年报速读 | 建发国际2020年营收同比增长146.8%，“三道红线”均达标

3月26日午间，建发国际集团（01908.HK）发布2020年度业绩报告显示，期内实现营业收入427.4亿元，同比增长146.8%；毛利约为73.4亿元，同比增长约63.77%，综合毛利率为17.2%，较上年同期下降8.7个百分点；实现归属上市公司股东净利润23.2亿元，同比增长35.14%。

报告期内，建发国际累计实现签约销售907.7亿元，同比增长78.75%；签约销售面积增长达465.3万平方米，同比增长58.68%；全年销售均价1.95万元/平方米，同比增长12.7%。

截至2020年末，建发国际货币现金约为279.9亿元，同比增长142.1%。

报告期内，建发国际累计储备128幅土地，累计计容面积1232万平方米，在福建省分布达42%，二线及以上城市占比达到43%，三四线城市布局集中在福建省及长三角地区重点县市。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，建发国际剔除预收款后的资产负债率为68%，较上年同期降低约7个百分点，至达标；净负债率73.8%，较2019年末下降约101.9个百分点至达标，主要源于年内发行永续债贷款以及公司非控股股东的投入增加；现金短债比为8.56，较上年同期大幅提升5.01。由此，建发国际2020年年度指标全部达标，相较于2019年下降两档，成功跻身“零踩线”房企行列。

截至发稿，建发国际集团股价报14港元/股，跌幅为6.04%，最新市值为164.74亿港元。

   （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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