镁刻·年报速读 | 正荣地产2020年营收增长11%至361.3亿元，保持“黄档”行列

今日（3月26日）晚间，正荣地产（06158.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约361.3亿元，同比增长约11.0%；毛利约为69.0亿元，较上年增长约6.2%；毛利率为19.1%，同比减少0.9个百分点；归属公司拥有人净利润约26.5亿元，同比增长5.8%。

报告期内，正荣地产实现合同销售约1419.0亿元，累计合约销售建面为890.0万平方米，合约平均售价为15949元/平方米。

截至2020年末，正荣地产现金及银行结余（包含受限制现金）约为429.7亿元，同比增长21.7%。

正荣地产报告期内新增土储规划建面约714万平方米，新增土储中，分别有43%及31%位于长三角及海峡西岸两大核心区域，其余则位于正荣地产重点布局的中西部区域、珠三角区域以及环渤海区域；而以城市等级来看，77%新增土储位于基本面良好的一、二线城市。截至2020年末，正荣地产联同合营公司与联营公司总土储面积约2850万平方米。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，正荣地产剔除预收款后的资产负债率为76.6%，较上年同期上升约0.4个百分点超出阈值；净负债率为64.7%，较2019年末下降约10.4个百分点；现金短债比为2.2，较上年同期提升约0.4。由此正荣地产2020年年度指标一项超阈值，与2019年情况一致，继续保持“黄档”行列。

截至今日收盘，正荣地产股价报5.21港元/股，微涨0.39%，最新市值为227.56亿港元。

  （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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封面图片来源：每经制图