镁刻·年报速读 | 明发集团2020年营收同比微增1.6%，跻身“零踩线”阵营

3月28日晚间，明发集团（00846.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约128.59亿元，同比增长约1.6%；公司毛利约为37.71亿元，较上年下降约5.7%，毛利率为29.3%，同比减少2.3个百分点；归属公司拥有人净利润约10.75亿元，同比增长12.9%。

报告期内，明发集团实现合同销售约102亿元，较2019年下降约9.7%；合约销售面积为129.5万平方米，同比下降10.6%。

截至2020年末，明发集团现金及银行结余约为35.7亿元，同比下降0.6%。截至2020年末，明发集团总土储面积约2170万平方米，同比增加1.9%，共包含130个项目，较2019年末增加5个项目。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，明发集团剔除预收款后的资产负债率为68.8%，与上年基本一致；净负债率为6.8%，较2019年末下降约13.9个百分点；非受限现金短债比为1.04，较上年同期提升约0.50至达标。由此，明发集团2020年年度指标全部达标，较2019年资金流动性得到改善，成功实现降档，跻身“零踩线”阵营。

   （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

（镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

封面图片来源：每经制作