镁刻·年报速读 | 世茂集团2020年归母净利增长15.9%至126.3亿元，跻身“零踩线”阵营

今日（3月30日）晚间，世茂集团（00813.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约1353.5亿元，同比增长约21.4%；公司毛利约为396.7亿元，较上年增长约16.2%；毛利率为29.3%，较上年同期减少1.3个百分点；核心净利润约为191.4亿元，同比增长约24.9%；归属公司拥有人净利润约126.3亿元，同比增长15.9%。

报告期内，世茂集团实现合同销售约3003亿元，较2019年增长约15.5%，完成年度销售3000亿目标；签约面积为1712.6万平方米，同比增加16.8%。

截至2020年末，世茂集团现金及银行结余（包含受限制现金）约为684.7亿元，同比增涨14.8%。其中非受限制现金为610.4亿元，同比增长16.6%。

世茂集团报告期内新增土地储备1535万平方米，其中按土地总价值看，一二线及强三四线城市的占比超91%。从土地成本看，新增土储的平均楼面地价为5916元/平方米。截至2020年末，世茂集团拥有434个项目，分布于全国100个核心城市，累计土储储备8175万平方米（权益前） 。

据世茂集团年度报告披露，依照“三道红线”融资新规，世茂集团剔除预收款后的资产负债率为68.1%；净负债率为50.3%；现金短债比为1.16。根据贝壳研究院统计，世茂集团2020年年度指标全部达标，较2019年成功下降一档，“由黄转绿”跻身“零踩线”阵营。

截至今日收盘，世茂集团股价报26.65港元/股，微涨0.95% ，最新市值为942.80亿港元。

 （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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