镁刻·年报速读 | 金科股份：2020年归母净利增长23.86%至70.30亿元，“三道红线”均达标

4月1日晚间，金科股份（000656.SZ）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入877.04亿元，同比增长约29.41%；公司营业利润122.31亿元，较上年增长约41.86%；归属上市公司股东净利润约70.30亿元，同比增长23.86%。

报告期内，金科股份实现合同销售约2232亿元，同比增长20%；销售面积2240万平方米，同比增长约18%。

截至2020年末，金科股份货币资金约为435亿元，同比增长20.86%。

金科股份报告期内新增土地投资148 宗，土地购置金额892 亿元，计容建筑面积2364万平方米，楼面单价3773 元/平米，同比提升超40%；新增土地储备计容建筑面积二三线（含新一线）3城市占比近80%，其中二线（含新一线）城市占比63%。截至2020年末，金科股份总可售面积超7100 万平方米，其中，重庆、华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为24%、23%、17%、17%、10%、5%。

根据金科股份年度报告披露，依照“三道红线”融资新规，金科股份剔除预收款后的资产负债率为69.85%，较上年同期下降约5个百分点至达标；净负债率为75.07%，较2019年末下降约45个百分点至达标；现金短债比为1.34。根据贝壳研究院统计，金科股份2020年年度指标全部达标，较2019年踩线情况下降两档，成功跻身“绿档”行列。

截至4月2日收盘，金科股份股价报6.79元/股，涨幅为2.41%，最新市值为362.57亿元。

 （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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