镁刻·中报速读| 新希望服务：上半年营收4.03亿元 同比增长75.7%

新希望服务（3658.HK）于今年5月上市，8月20日晚间发布2021年中期业绩首秀，期内在管面积为1250万平方米，同比增长约79.7%，明显高于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）近34个百分点，其中第三方+合营企业的在管面积占比37.6%，较上年同期提高约22.4个百分点；非居业态管理规模占比为33.8%，较上年同期提高约6个百分点。项目布局上，以西南区域为核心，逐步向华东与华南等区域拓展。

期内实现营收约4.03亿元，同比增长约75.7%，高于2020年行业平均营收增速(37.2%)38.5个百分点；公司毛利率42.7%，同比减少0.6个百分点，较上年同期基本持平，高于2020年行业平均毛利率(30.3%)近14个点，位于业内领先集团。从业绩构成来看，物业管理服务收入为1.46亿元，较上年同期增加79.9%，其占比营收为36.2%，较上年同期持平；非业主增值服务收入1.01亿元，较上年同期大幅增长58.%，其占比营收为25.2%，与上年同期下降2.7个点；商业运营服务收入0.66亿元，较上年同期增加29%，其占比营收为16.4%，与上年同期下降5.9个点；生活服务收入0.89亿元，较上年同期增加170%，其占比营收为22.2%，与上年同期上升7.6个点。

贝壳研究院认为，新希望服务以民生服务为特色上市确实有其优势，在业绩上主要表现有：一是依托于母集团新希望的业务优势（布局农牧、食品等民生产业），对其生活服务板块提供其他物企没有的差异化优势，今年上半年也实现突破式发展；二是大力外拓第三方规模，通过收购，其收入与在管面积均有高增长；三是毛利率为业内领先，尤其是生活服务板块的毛利率大幅增长至42.7%，比上年同期相比提高13.3个百分点。另，新希望服务于6月与招商积余签署战略协议，未来将在民生服务板块实现优势互补，打造强强联合效果。

封面图片来源：每经制图