镁刻·中报现场 | 万科总裁祝九胜：净利润下降主要受地价占售价比例提升等影响

8月30日上午，在万科举行的2021年度中期业绩推介会上，万科总裁祝九胜表示，这次中期业绩净利润的下降主要有三个原因：一是销售规模的增长有限，二是毛利率的下降稍快，三是转型业务带来的相关影响。

祝九胜指出，在毛利率下降方面主要是地价占比在不断提升，从2017年到2020年，地价占售价比例大概上涨了17个点。而销售增长对毛利率下降的对冲是有限甚至是不足的，转型业务对传统销售规模和利润的贡献还是有限的。

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