厦门第三批集中土拍收官：半数地块流拍，诞生今年“新地王”

12月9日，为期两天的厦门第三批集中土拍收官，14宗挂牌宅地最终有7宗成功出让，成交总金额259.75亿元，成交楼面价2.71万元/平方米。

虽然本批次厦门土拍的最高溢价率调整为15%（前两批次多数地块设置在25%以上），且取消了竞配建，但流拍率仍高达50%。仅2.7%的平均溢价率，也远低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。最终，位于同安区、湖里区、海沧区、翔安区的7宗地块，分别被保利、特房、联发等房企收入囊中。

值得一提的是，本次土拍还诞生了厦门今年的年度总价“地王”。位于湖里区的2021P07地块历过69轮竞价，最终被保利+国贸+联发联合体以溢价率7.33%、总价99.6亿元竞得。该成交价超过了之前厦门思明地块的92.3亿元总价，成为厦门年内新晋“地王”。

《每日经济新闻》记者注意到，厦门从第一批集中土拍到年底的第三批集中土拍，整体而言呈现出前热后冷的态势。其中，第一批集中土拍成交5宗地块，成交金额190亿元，成交楼面价为3.58万元/平方米；第二批集中土拍成交11宗地块，成交金额344亿元，成交楼面价为2.43万元/平方米。

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封面图片来源：摄图网-501535931