房产早8点速评 | 杭州萧山等5区不再限购，限购区首套房最低首付25%；湖南怀化大学毕业生5年内买房可享受备案价20%优惠；金地集团董事长凌克辞任，总裁黄俊灿代行职务

NO.1 凌克辞任金地集团董事长，总裁黄俊灿代行董事长职务

10月16日晚间，金地集团发布公告称，公司董事会近日收到公司董事长凌克先生的辞职报告，凌克先生因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。凌克先生的辞职报告自送达董事会之日起生效。经公司第九届董事会第四十八次会议决议，由公司董事、总裁黄俊灿先生代为行使公司董事长职务。

点评：这一变动可能对金地集团的高层管理和领导结构产生一定影响，而黄俊灿将在凌克离职后负责行使董事长职务，公司的决策和发展将继续推进，以确保业务的稳健发展。

NO.2 杭州萧山等5区不再限购，限购区首套房最低首付25%

10月16日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，进一步缩小了限购范围，除“西湖、拱墅、滨江、上城”主城四区外不再限购。本市户籍家庭在限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购1套住房。同日，杭州对住房信贷政策也进行了优化调整，限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%。

点评：这一政策的调整旨在进一步降低住房限购范围，鼓励和支持住房市场的稳定和健康发展，同时也有望吸引更多购房需求者。此外也将有助于促进住房司法拍卖市场的流动性和活跃度。

NO.3 湖南怀化大学毕业生5年内买房可享受备案价20%优惠

10月14日，湖南省怀化市出台《怀化市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中，在全国放开大学生落户门槛，凭毕业证就可以登记落户。在怀化市落户或新就业的大中专及以上毕业生5年内购买商品住房的，房地产开发企业在楼盘备案价的基础上可给予下浮20%以内的优惠。还提出优化住房公积金贷款政策。住房公积金贷款金额上限由50万元提高至60万元。

点评：这些政策旨在促进怀化市的房地产市场平稳和健康的发展，以及吸引年轻人在该市购买住房和落户；可能对当地的房地产市场和毕业生的购房决策产生积极的影响。

NO.4 佳兆业清盘呈请及撤销申请聆讯押后至明年2月6日

10月16日，佳兆业发布内幕消息，清盘呈请及撤销申请的聆讯已押后至2024年2月6日。公司将就任何有关聆讯的重大进展另行刊发公告。据悉，由于未及时支付1.7亿元公司债券本金及利息，今年7月10日布洛德峰投资顾问有限公司（“呈请人”）向香港特别行政区高等法院清盘呈请。近期，佳兆业对外回应称，公司正积极主动与呈请人沟通，并在对其他债权人公平的原则下，妥善处理问题，早日达成和解，保障公司的合法权利。目前清盘呈请事项不会对公司正常经营、债务重组、资产处置及销售产生不良影响。

点评：这一消息表明，公司正致力于处理这一重要问题，并寻求解决方案，以维护公司的合法权益。清盘程序可能在未来的聆讯中有进一步的发展，公司将会密切关注这一情况，并及时发布相关信息。

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封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422