复工又停工，已卖400多套，系列项目曾是销冠，广州这个楼盘还能如期交付吗？

“广州南沙阳光城丽景蓝珀湾项目停工、复工、又停工，2023年下半年一直处于停工状态。”近日，多位丽景蓝珀湾业主表示对于还剩一年的交付期限很担心。

2022年前后，丽景蓝珀湾（又名阳光城丽景半岛）有过短暂的停工；2022年4月，项目宣布全面复工。

2024年1月8日，《每日经济新闻》记者实地走访发现，项目又陷入停工状态，项目展厅大门紧闭，施工现场空无一人，仅一名工作人员留守看门，从现场情况看，停工已经有一段时间。

广州南沙区相关部门去年12月中旬曾回复业主，区住建部门将督促开发企业切实履行企业主体责任，多途径协助项目纾困解难，力争尽快实现项目复工复产。

1月8日，每经记者联系了阳光城集团，但截至发稿尚未对上述项目相关问题作出回应。

“还不知道何时能开工”

阳光城丽景蓝珀湾位于广州南沙进港大道与环市大道交会处，附近有地铁通达，临近南沙万达广场、华师附中，项目所在的金洲板块是南沙起步最早，也是配套最成熟的板块之一。

公开资料显示，项目规划有10栋高层洋房，3栋公寓及1所幼儿园，高层洋房主推建面约85-118平方米三至四房户型，规划户数约2208户，占地面积30799平方米，建筑面积320192平方米。

每经记者走访看到，项目工地大门紧闭，门上印着“世界500强阳光城”标志。工地门口旁边有一个两层高的项目展厅，大门紧锁，也未见展厅内有工作人员。展厅内陈设有项目模型、规划图、洽谈座椅等，里面一张宣传海报显示“截至2022年12月31日，阳光城集团以10.12万套排名全国交付榜12名，充分体现了阳光城在稳工程保交付上的硬实力”。

丽景蓝珀湾项目现场 每经记者 黄婉银 摄

项目已有7A栋、7B栋、6栋三栋高楼建起，相对一侧还有两栋楼，主体结构只修建至2层底板，其他区域都还是平整状态。工地门口杂草丛生，零散堆放着一些建筑材料。

每经记者以购房者身份了解到，项目已经停工1-2个月，如果要复工，至少得等到春节后，但现在还不知道何时能开工。

根据“阳光家缘”公示情况，该项目7A栋、7B栋住宅已于2021年11月5日取得预售证并对外销售，目前主体已封顶，剩余其他楼栋均未对外出售。

“阳光家缘”最近一次更新项目建设进度并上传项目实景照片是去年10月底，阳光城广州区域官微去年上半年还在更新丽景蓝珀湾建设进度，但下半年至今未有进度更新。

7A栋、7B栋是最先取得预售销售的楼栋，预计交付时间是在2024年年底。从现场情况看，这两栋楼从里到外都还是毛坯状态，阳台玻璃和铝合金窗安装了一部分，还剩余十几层未装。

2022年前后，丽景蓝珀湾有过短暂的停工，2022年4月，项目宣布全面复工。彼时，广州阳光城丽景湾项目负责人在官微表示，年后复工缓慢并非是资金问题，而是提升工程品质、升级工艺导致延迟。

已售400多套，系列项目曾是年度销冠

丽景蓝珀湾于2021年11月正式开盘，成交均价约2.5万-2.6万元/平方米，目前已售总套数约416套，由广东逸涛万国房地产有限公司（以下简称逸涛万国）开发建设。

2016年，阳光城以收并购方式首进广州，并将重点放在新兴之地南沙。彼时，阳光城以股权收购的方式，间接拿下了南沙多宗商住用地。仅逸涛万国50%的股权，交易对价就达20亿元。

逸涛万国在一个区域范围内拥有多宗地块，阳光城接手操盘后，将项目统一命名为阳光城丽景湾，然后按地块分为不同组团、期数、项目名，如阳光城丽景湾、阳光城熙悦、阳光城澜悦，以及上述丽景蓝珀湾。

丽景湾系列项目在市场高点时销售火热，为阳光城贡献了不少业绩，是其在广州最具代表性的项目。中指数据显示，2017年-2018年，阳光城丽景湾单盘销售面积、金额两项指标蝉联南沙新盘销冠，位列广州单盘销售前五，是2018年广州销售面积、金额、套数三料销冠。

2017年至今，阳光城丽景湾已交付5个组团近8000户，最近一次集中交付是2021年6月起，阳光城澜悦组团交付，而下一批要交付的就是丽景蓝珀湾。

开发商阳光城集团在陷入债务危机后，多次自救仍无力回天，去年8月，阳光城公司股票正式被深交所摘牌，丽景蓝珀湾的交付注定是一个波折的过程。

广州南沙区相关部门在去年12月中旬回复业主表示，区住建部门将督促开发企业切实履行企业主体责任，多途径协助项目纾困解难，力争尽快实现项目复工复产。

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄