绿地香港成立10亿美元房地产基金 首笔投资用于收购绿地上海物业

邦地产记者  杨羚强 发自上海

据绿地香港昨日（2月3日）发布消息称，绿地香港已经成立了房地产基金管理公司Blackwood Capital（黑木资本），并在海外拟募集10亿美元的股权资金。

早在2014年12月，绿地香港的房地产基金管理公司就已经组建了第一支房地产基金，并完成了第一笔投资，标的项目是绿地集团上海卢湾917办公楼。该标的项目由房地产基金持有，绿地负责项目的运营管理。投资回报主要包括租金收益和资产升值潜力两部分，其中出售方提供每年一定比例的保底收益。

目前，绿地香港的房地产基金正在上海市场物色另一物业，有望在上半年完成交易。

根据公司方面透露，绿地香港正从传统重资产的房地产开发模式向轻资产模式转变，基本上摆脱了“拿地—找钱—银行贷款”的老路，建立了“募集权益资金—开发、收购与管理—权益分红”的新模式。

    公司方面预计，未来可以较少的自有资金，通过资本市场的手段，撬动大量社会资金来投资项目，不仅拓展了地产开发商的融资渠道，且开发商不用承担过重的资金压力及风险。

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