镁刻·年报速读｜迪马股份2020年归母净利增长25.89%至18.03亿元，“三道红线”全绿

3月11日晚间，迪马股份（600565.SH）发布2020年度业绩报告显示，期内实现营业收入212.71亿元，同比增7.99%，其中房地产业务及物业实现营业收入195.77亿元，同比增长7.48%；毛利率为20.09%，较上年同期减少8.48个百分点；毛利润43.37亿元，同比下降23.14%；归母净利润为18.03亿元，较去同期年增长25.89%。

2020年，迪马股份现金及银行结余为70.29亿元；有息负债率19.39%，净负债率48.21%，负债结构进一步优化，财务状况合理稳健。

迪马股份主营业务包括房地产和专用车制造两大板块。其地产板块东原地产坚持以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局。报告期内，东原地产新增土地储备35宗，新增建筑面积516.8万平方米。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，迪马股份剔除预收款后的资产负债率为69.14%，净负债率为48.21%，非受限现金短债比为1.34，由此迪马股份2020年年度指标全部达标，提升至“绿档”行列，较2019年现金短债比踩一线的情况好转，短期资金流动性提升，成功实现降档。

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