房产·2022半年报| 龙湖集团：上半年合同销售额858.1亿元

8月26日午间，龙湖集团（00960.HK，股价26.40港元，市值1658.24亿港元）发布2022年半年报。

报告期内，该公司合同销售额为人民币（下同）858.1亿元，对应销售总建筑面积为518.5万平方米，去年同期合同销售额为1426.3亿元。

报告显示，龙湖集团营业额同比增长56.4%至948.0亿元，股东应占溢利为74.8亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长6.1%至65.5亿元。毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率为21.3%；核心税后利润率为10.3%，核心权益后利润率为6.9%。

龙湖由商业投资、租赁住房及空间服务组成的经营性收入2022上半年为110亿元，同比增长26%；其中投资性物业租金收入59亿元，同比增长23%。

土储方面，龙湖在北京、杭州、重庆、成都、合肥等城市获取17个项目，总建面226万平方米，权益地价131亿元。

报告期内，龙湖净负债率（负债净额除以权益总额）为55.3%，在手现金875.5亿元。综合借贷总额为2123.8亿元，平均借贷成本为年利率3.99%，平均贷款年限为6.28年。

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